서울동부지법 2019타경4834-1 거여역2차 쌍용아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-20 · 경매접수
2. 19-09-23 · 경매개시결정
3. 19-09-23 · 배당요구종기
4. 20-06-22 · 1차 매각기일 · 최저가 7296만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.99㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

729만 (최저가의 10%)

청구금액

1821만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

오금로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 거여역2차 쌍용아파트 · 18.99㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

거여동 27-5

호

15층

당사자

채권자

국OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "지하철 5호선 거여역" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(5호선 거여역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 15층 건 내 제1층 제118호, 제119호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재 붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설(현황: 푸드코트 내 판매시설 용도이나 현황은 공실)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수/위생설비, 승강기설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로 주상복합 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측, 동측으로 각 노폭 약 20미터 및 약10미터,약8미터 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(2014-11-06)(문의사항:주거정비과(2147-2880)) , 도로(2013-06-20)(접합) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 건축물현황도상 위치를 기준으로 점유부분을 확인하되, 건축물현황도 상 전용(114호-120호)공용면적은 위치가 특정되지 않아 전체 부분의 이용상황, 본건 소유면적 및 현황 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였는 바 업무진행 시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 오금로 512, 1층118호 (거여동,거여역2차 쌍용아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 오금로 512, 1층119호 (거여동,거여역2차 쌍용아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

관리사무실 60대 중반 직원에 의하면, 118호와 119호의 소유주는 제주도에서 생활하는 것으로 알고 있고, 118호와 119호 영업을 하지 않은 지 몇년 되었다고 함

부동산표시목록

가압류권자

국OOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

근저당권자

중OOOOO

채권자

국OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-06-22 · 서울특별시 송파구 오금로 512, 1층118호 (거여동,거여역2차 쌍용아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지상15층 공동주택(아파트) 판매시설 지하3층 2298.87㎡ 지하2층 2723.66㎡ 지하1층 2729.59㎡ 1층 1571.11㎡ 2층 1384.36㎡ 3층 504.48㎡ 4층 712.76㎡ 5층 712.76㎡ 6층 712.76㎡ 7층 712.76㎡ 8층 712.76㎡ 9층 712.76㎡ 10층 712.76㎡ 11층 712.76㎡ 12층 712.76㎡ 13층 712.76㎡ 14층 400.44㎡ 15층 400.44㎡ 옥탑1층 140.00㎡ 철근콘크리트구조 18.99㎡

주변

학군

• 280m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 430m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 552m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 561m · 거원중학교 · 중학교
• 666m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 715m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 725m · 위례솔중학교 · 중학교
• 785m · 보인고등학교 · 고등학교
• 814m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 823m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 831m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 906m · 보인중학교 · 중학교

버스

• 27m · 거여역5번출구 · 200, 3217, 33, 3315
• 44m · 거여역4번출구 · 3217, 33
• 136m · 거여역7번출구 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73
• 151m · 거여역6번출구 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600
• 162m · 거여역3번출구.현대2차아파트 · 231, 33, 3318, 3416, 3422

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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