서울동부지법 2019타경50134-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-14 · 경매접수
2. 19-01-17 · 경매개시결정
3. 19-04-08 · 배당요구종기
4. 20-07-20 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7273만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

63.27㎡ (19.1평)

토지면적

63.50㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

3727만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407)

도로명주소

성내천로38길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 63.27㎡ (19.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

마천동 194-16 · 제2종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

박OO

채무자

신OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 "마천역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 환경여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "마쳔역" 이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로, 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 세로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(제3종일반주거지역)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1981.09.29. 사용승인된 연와조 세멘기와지붕 지상2층, 지하2층 건물로, 외벽: 벽돌 및 시멘트몰탈 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 "김윤경" 점유의 1층 내부는 조사하였으나, 지층 및 2층은 폐문부재, 점유자의 조사 거부 등으로 확인하지 못하였는바, 해당층의 내부구조 및 이용상황 등은 외부관찰 및 1층 점유자인 "김윤경", 신상희" 등 관계인의 탐문 등을 토대로 표시하였으니, 실제 구조 등에 대하여는 경매 진행시 확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 마천동 194-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 성내천로38길 5-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

지층, 1층, 2층 주택으로 현장 방문 조사 당시 만난 신상희에 의하면 본 건 건물은 등기부상으로는 강정순(지층), 김윤경(1층), 홍의자(2층) 3인의 공유이고, 대지는 김윤경, 홍의자 2인의 공유인데(등기부 등본 및 건축물 대장 상 일치), 실제로는 특정 부분을 구분 소유하고 있다고 함. 즉 지층은 강정순, 1층은 김윤경, 2층은 홍의자 소유라고 함(김윤경의 배우자 신상희에 의하면 소유권 이전당시 각자 위와 같이 특정한 위치 만을 매수하였으나 매매계약서나 등기필증은 찾을 수 없다고 하여 사실관계를 확인할 수는 없음).

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

홍OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

소유자

김OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

민OO

채권자

박OO

채무자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-07-20 · 서울특별시 송파구 마천동 194-16 · 대 127㎡ (김윤경 지분 127분의 63.5 전부)
• 20-07-20 · 서울특별시 송파구 성내천로38길 5-1 · 벽돌조 세멘기와지붕2층 주택 1층63.27㎡ 2층63.27㎡ 지층63.27㎡ 내역 지층 지하실 (김윤경 지분 3분의 1 전부)

주변

학군

• 277m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 441m · 서울남천초등학교 · 초등학교
• 632m · 남천초등교
• 830m · 감일초등학교 · 초등학교
• 874m · 감일중학교 · 중학교
• 941m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 1139m · 단샘초등학교 · 초등학교
• 1162m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 1175m · 위례솔중학교 · 중학교
• 1207m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 1244m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 1270m · 거원중학교 · 중학교

버스

• 69m · 마천동금호어울림1차아파트 · 3214, 3315, 3316, 3416
• 87m · 마천동금호어울림1차아파트 · 3214, 3315, 3416
• 121m · 파크데일아파트입구 · 3316, 3318
• 282m · 남천초교.마천동우방아파트앞 · 3214, 3315, 3316, 3318, 3416
• 303m · 마천시장.마천동우방아파트앞 · 3214, 3315, 3316, 3318, 3416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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