서울동부지법 2019타경50257-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.70㎡ (7.2평)

건물면적

52.51㎡ (15.9평)

토지면적

23.70㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

2970만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

백제고분로19길

건물 · 대지권

건물

52.51㎡ (15.9평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

잠실동 249-12 · 23.70㎡ (7.2평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1: 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "강동역(5호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 업무시설 등이 혼재하는 지대입니다. 기호2: 본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "삼전역(9호선)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 단독주택, 등이 위치하는 후면 주택지대 입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1: 본건은 인근에 버스정류장 및 강동역(5호선)이 소재하며 대중교통이용의 편의도는 무난합니다. 기호2: 본건은 인근에 버스정류장 및 삼전역(9호선)이 소재하여 대중교통이용의 편의도는 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1: 벽돌조 평슬래브지붕 3층 건 내 3층 302호로서, 사용승인일은 1986.08.26이며, 외벽: 벽돌쌓기 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 등 기호2: 철근콘크리트및벽돌조 경사슬래브지붕 4층 건내 지하층1호로서, 사용승인일은 1993.05.03이며, 외벽: 벽돌쌓기 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 등더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1: 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)입니다. 기호2: 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1: 위생및급배수설비, 난방설비 되어있습니다. 기호2: 위생및급배수설비, 난방설비 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1: 막다른 도로 끝에 위치한 세장형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용중입니다. 기호2: 세장형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1: 성안로와 연계되는 막다른 도로끝 토지로서, 본건물까지 차량접근 가능합니다. 기호2: 본건 남서측으로 백제고분로 19길에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 성내동 199-8 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(천호지구) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 도시관리계획 입안중(2018-03-14)<추가기재>지구단위계획결정고시:2009.06.25 (서고시제2009-254호)기준용적률-300%허용용적률-500%건축물의기준높이-80m건축물의 최고높이-100m불허용도등기타사항은지구단위계획결정도서참조 기호2: 잠실동 249-12 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼전지구단위계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1: 해당사항 없습니다. 기호2: 해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1: 임대중인 것으로 탐문되나 상세임대관계 미상입니다. 기호2: 임대중인 것으로 탐문되며 상세임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 264만 ~ 3억 6234만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 송파구 잠실동 249-12 지하층1호

감정가

2억 9700만

최저가

2억 9700만 (100%)

건물면적

52.51㎡ (15.9평)

대지권면적

23.70㎡ (7.2평)

기일

19-07-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음