서울동부지법 2019타경50608-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 19-02-12 경매접수
2. 19-02-13 경매개시결정
3. 19-04-30 배당요구종기
4. 20-07-29 1차 매각기일 · 최저가 8억 2200만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

213.30㎡ (64.5평)

제시외면적

없음

보증금

8220만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5139만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

송파대로28길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 213.30㎡ (64.5평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

가락동 79-4

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철3,8호선 "가락시장역" 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 업무시설, 근린생활시설, 위락시설, 주상복합건물, 아파트 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 통행 용이하고, 본건 부근에 버스정류장 및 지하철3,8호선(가락시장역)이 위치하고 있어, 대중교통 편의는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브 위 타일지붕 10층 건물 중 지하1층 106호, 104호로서 (사용승인일 : 1991.06.29) 외 벽 : 몰탈위 페인트, 석재붙임 등 내 벽 : 몰탈위 타일, 인테리어치장 등 창 호 : 샷시창호 등으로 치장 또는 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1(가)는 공부상 위락시설(유흥주점)로 상호:FOX, 기호2(나)는 공부상 대중음식점이나 현황 인접 호수(102호, 103호, 105호)와 함께 상호:홍콩으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재경보기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로 근린생활시설 외 3 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측, 북서측으로 노폭 약 15미터, 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09 -30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송파대로28길 20, 지하1층106호 · 집합건물 · 위락시설
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 송파대로28길 20, 지하1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

지하 1층은 5개의 휴흥주점이 영업중이며 호실 표기가 없는 관계로 각 호실의 정확한 위치는 확인할 수 없는 상태임.지층 106호는 영업중인 FOX 종업원의 진술과 도면을 참고로 위치를 특정하였고, 지층 104호는 홍콩이라는 상호로 영업중인 바, 주변의 지층 101호, 102호, 103호, 105호 및 105에 인접한 룸 5를 함께 사용하는 것으로 보이나 육안으로 확인 불가하므로 각 호실의 정확한 위치는 확인을 요함

부동산표시목록

가압류권자

조OO

교부권자

경OOOOO

교부권자

국(OOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

민OO

근저당권자

박OO

근저당권자

송OOOOOOO

근저당권자

양OO(OOOO OOO)

근저당권자

원OO

근저당권자

이OO

근저당권자

임OO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

압류권자

경OOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOOO)

압류권자

서OOOOOOO

임차인

안OO

임차인

홍O

채권자

송OOOOOOO

채권자

임OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-20 · 서울특별시 송파구 송파대로28길 20, 지하1층106호 · 철근콘크리트조 슬래브 위 타일 10층 근린생활시설및 판매시설및 업무시설및 일반업무시설(오피스 텔) 1층 547.70㎡ 2층 577.28㎡ 3층 577.28㎡ 4층 577.28㎡ 5층 577.28㎡ 6층 577.28㎡ 7층 577.28㎡ 8층 577.28㎡ 9층 508.85㎡ 10층 489.80㎡ 지하1층 987.16㎡ 지하2층 987.16㎡ 지하3층 893.15㎡ 지하4층 893.15㎡ 지하5층 387.00㎡ 용도-지하5층:계단실 33.60 설비공간 4.75 통로 4.73 승강기 5.87 창고 5.88 기계실 196.58 전기실 109.79 발전기실 25.80 지하3,4층:계단실 54.73 설비공간 11.00 통로 12.53 승강기 11.75 카리프트 63.36 공조실 25.80 주차장 713.98 지하2층: 판매시설 117.40 계단실 54.73 설비공간 11.00 통로 31.18 승강기 11.75 카리프 트 63.36 화장실 9.90 주차관제 실 9.90 창고 10.08 기사대기실 17.28 레텍스실 10.00 가바나실 16.32 주차장 624.26 지하1층:판매시설 606.46 계단실 84.83 설비공간 11.00 통로 135.24 승강기 11.75 카리 프트 63.36 공조실 57.55 화장실 16.97 1층: 업무시설 297.76 계단실 43.20 설비공간 11.35 방풍실 22.32 통로 59.28 승강기 11.75 카리프 트 63.36 경비실 10.47 방재실 11.83 화장실 16.38 2층: 업무시설 462.33 계단실 43.20 설비공간 11.00 통로 32.03 승강기 11.75 화장실 16.97 3층: 업무시설 84.60 계단실 33.60 설비공간 11.00 통로 81.56 승강기 11.75 업무시설 261.77 근린생활시설(의원) 93.00 4-8층: 각층 오피스텔 439.37 계단실 33.60 설비공간 11.00 통로 81.56 승강기 11.75 9층: 오피스텔 383.28 계단실 30.60 설비공간 11.00 통로 72.22 승강 기 11.75 10층: 오피스텔 363.38 계단실 30.60 설비공간 11.00 통로 73.07 승강기 11.75 철근콘크리트조 213.30㎡

당사자

채권자

송OOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 359m · 서울평화초등학교 · 초등학교
• 437m · 가원중학교 · 중학교
• 650m · 신가초등학교 · 초등학교
• 740m · 석촌중학교 · 중학교
• 806m · 가주초등학교 · 초등학교
• 846m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 864m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 868m · 송파중학교 · 중학교
• 912m · 가락중학교 · 중학교
• 945m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 950m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 963m · 서울가원초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 가락시장역4번출구.제일오피스텔 · 301, 3319, 3416, 401, 87
• 156m · 가락시장역5번출구 · 301, 3319, 3416, 36, 401, 87
• 170m · 경찰병원.서울동부고용노동지청 · 6300
• 176m · 경찰병원.서울동부고용노동지청 · 301, 3319, 3416, 401, 6300, 87
• 213m · 경찰병원.서울동부고용노동지청 · 301, 3319, 36, 401, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 송파구 송파대로28길 20, 지하1층106호

감정가

8억 2200만

최저가

8억 2200만 (100%)

건물면적

213.30㎡ (64.5평)

기일

20-07-29

등기부현황

등기 기재 없음