서울동부지법 2019타경50769-1 아이온스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-20 · 경매접수
2. 19-02-21 · 경매개시결정
3. 19-05-08 · 배당요구종기
4. 20-09-21 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 4816만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.75㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

3481만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9211만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

위례광장로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 아이온스퀘어 · 67.75㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장지동 881

호

12층

당사자

채권자

서OOOOOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 "위례동주민센터" 서측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 관공서 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 "위례동주민센터" 서측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 관공서 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1) 기호 가 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제2층 제218호로서 외벽: 강화유리 등 마감, 창호: 강화유리, 알루미늄 창호 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2) 기호 나 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제10층 제1010호로서 외벽: 강화유리 등 마감, 창호: 강화유리, 알루미늄 창호 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감 본건은 업무시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장, 냉·난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 스프링클러 등 설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 정방형 토지로서 판매시설 건부지로 이용중이며,

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 24미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역(2013-10-28), 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(보행자전용도로)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 위례광장로 188, 2층218호 (장지동,아이온스퀘어) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 위례광장로 188, 10층1010호 (장지동,아이온스퀘어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건 부동산은 아파트 신축단지의 도로가 상가 및 오피스텔 건물로 위치적으로 보아 상가 및 오피스텔의 기능은 아주 좋아 보였음.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

승계인

이OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OOO OOO

임차인

신OOOOOOOOOO(O) OOO

채권자

서OOOOOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 20-09-21 · 서울특별시 송파구 위례광장로 188, 2층218호 (장지동,아이온스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 판매시설 지하4층 3223.25㎡ 지하3층 3358.86㎡ 지하2층 3363.18㎡ 지하1층 3341.38㎡ 1층 2220.32㎡ 2층 2255.04㎡ 3층 2173.56㎡ 4층 1810.00㎡ 5층 1797.74㎡ 6층 1797.74㎡ 7층 1797.74㎡ 8층 1797.74㎡ 9층 1797.74㎡ 10층 1797.74㎡ 11층 1797.74㎡ 12층 1797.74㎡ 철근콘크리트구조 67.75㎡

주변

학군

• 439m · 송례중학교 · 중학교
• 502m · 서울송례초등학교 · 초등학교
• 613m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 684m · 위례중학교 · 중학교
• 773m · 위례초등학교 · 초등학교
• 777m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 814m · 거원중학교 · 중학교
• 877m · 한국육영학교
• 886m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 887m · 위례고등학교 · 고등학교
• 894m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 974m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 위례동주민센터.위례송파푸르지오 · 333, 440
• 118m · 위례동주민센터.위례스타힐스 · 333, 440, 6600
• 182m · 힐스테이트송파.송파더센트레 · 333, 440
• 194m · 송파더센트레.힐스테이트송파 · 333, 440
• 209m · 위례별초등학교.위례스타힐스 · 333, 440

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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