서울동부지법 2019타경53751-1 세신거여훼밀리타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-06 · 경매접수
2. 19-08-08 · 경매개시결정
3. 19-08-08 · 배당요구종기
4. 20-06-15 · 1차 매각기일 · 최저가 6500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.65㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

650만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2955만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

양산로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 세신거여훼밀리타운 · 23.65㎡ (7.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

거여동 293-1

호

7층

당사자

채권자

이OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "거여역"남측 인근에 위치하는 "신거여훼밀리타운" 제2층 제215호 및 제2층 제216호로서 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등으로 형성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철5호선 "거여역"이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 제215호,제216호로서 외벽은 석재붙임 마감 등, 내벽은 몰탈위 페인트 마감 및 인테리어 마감 등, 바닥은 아스타일깔기 마감, 창호는 알루미늄 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 "가:215호"근린생활시설(염색전문점), "나:216호"근린생활시설(현재 공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기, 소화전 관련설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서,근린생활시설(상가) 부지로 이용중이며, 북동측 및 북서측으로 로폭 약12미터 및 약 25미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

인접 필지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서,근린생활시설(상가) 부지로 이용중이며, 북동측 및 북서측으로 로폭 약12미터 및 약 25미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부사항은 도시계획과 별도 확인 요함), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 택지개발예정지구기타(완료지구)<택지개발촉진법>, 근린생활시설.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호 "가:215호", "나:216호" 공부상 근린생활시설(사진관)로 되어 있으나, 실제 기호 "가:215호"근린생활시설(염색전문점), "나:216호"근린생활시설(현재 공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 양산로 12, 2층215호 (거여동,세신거여훼밀리타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 양산로 12, 2층216호 (거여동,세신거여훼밀리타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

구OOOOOO

배당요구권자

으OOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차인

윤OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 20-06-15 · 서울특별시 송파구 양산로 12, 2층215호 (거여동,세신거여훼밀리타운) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 7층 근린생활시설 지하1층 884㎡ 지하2층 884㎡ 지하3층 884㎡ 지하4층 884㎡ 1층 667.55㎡ 2층 624.24㎡ 3층 624.24㎡ 4층 624.24㎡ 5층 624.24㎡ 6층 624.24㎡ 7층 624.24㎡ 철근콘크리트조 23.65㎡ 근린생활시설(사진관)

주변

학군

• 201m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 276m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 348m · 거원중학교 · 중학교
• 589m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 654m · 위례솔중학교 · 중학교
• 675m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 740m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 877m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 916m · 보인고등학교 · 고등학교
• 961m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 974m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 1030m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교

버스

• 61m · 송파체육문회회관.거여아파트단지 · 231, 3313, 3315, 3422, N73
• 101m · 송파체육문회회관.서울인공지능고 · 231, 3313, 3315, 3422, N73
• 216m · 거여역6번출구 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600
• 276m · 거여역7번출구 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73
• 318m · 세계로병원 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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