서울동부지법 2021타경51574-1 한울리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-01 · 경매접수
2. 21-04-08 · 경매개시결정
3. 21-04-08 · 배당요구종기
4. 24-03-25 · 18차 매각기일 · 최저가 713만 (2%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.31㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

71만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한울리움 · 41.31㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

문정동 83-24

호

7층

당사자

채권자

조OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정고등학교" 남측 인근에 위치하고, 부근은 공 동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철8호선(문정역, 장지 역)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 2층 202호로서, 외벽: 치장벽돌 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어있으나, 현황"주거용"으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지는 북측으로 중로한면에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2010-02-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2017-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장 상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)으로 등재되어있으나, 현황 "주거용’으로 용도가 변경되어있는 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 새말로 116, 2층202호 (문정동,한울리움) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 7층 주택이며 1층은 필로티 주차장임

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOOO

교부권자

성OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

남OO

임차인

조OO

전세권자

남OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-25 · 서울특별시 송파구 새말로 116, 2층202호 (문정동,한울리움) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형 다세대)및 근린생활시설 1층 15.42㎡ 2층 106.98㎡ 3층 116.46㎡ 4층 116.46㎡ 5층 116.46㎡ 6층 116.46㎡ 7층 116.46㎡ 옥탑1층 16.68㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 41.31㎡

주변

학군

• 242m · 문현중학교 · 중학교
• 245m · 문현고등학교 · 고등학교
• 262m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 266m · 문현중학교 · 중학교
• 285m · 문정고등학교 · 고등학교
• 292m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 496m · 한국육영학교
• 623m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 648m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 654m · 문정중학교 · 중학교
• 687m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 709m · 서울문정초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 문덕초등학교.문정고등학교 · 301, 3417, 461
• 103m · 건영아파트앞 · 3011, 3417, 461
• 114m · 건영아파트 · 3011, 3417, 461
• 123m · 문덕초등학교.문정고등학교 · 301, 3417, 461
• 153m · 문현초등학교 · 301, 3011

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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