서울동부지법 2021타경56159-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-08 · 경매접수
2. 21-11-15 · 경매개시결정
3. 21-11-15 · 배당요구종기
4. 24-06-10 · 12차 매각기일 · 최저가 2997만 (9%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.36㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

299만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2058만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가락로36길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 33.36㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

방이동 131-12

호

7층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "방이역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 7층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중인것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2021-12-24)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중인것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 임대관계는 미상임. 2) 본건은 집합건축물대장(전유부, 갑)상 2017.3.15.건축과-7326(2017.3.15.)호에 의거 위반건축물 표기[위반내용:제2종근린생활시설(사무소) 용도를 주택으로 변경 사용] 되어 있는바, 본건에 대한 이행강제금부과, 체납여부 등은 별도로 확인하시어 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바람. 3) 본건은 등기사항전부증명서-집합건물상 전유부분의 면적이 33.355㎡로 표기되어 있으나, 집합건축물대장(전유부, 갑)상 변동사항란에 2018.07.10.[표시변경]:건축물대장 면적 및 현황도면을 (204호) 전유면적 33.355㎡, 공용면적 6.13㎡에서 전유면적 42.06㎡, 공용면적 7.74㎡로 변경이 되어 귀 원과 협의 후 집합건축물대장상 전유면적을 기준으로 감정평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 유의 및 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 가락로36길 13, 2층204호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

인OOOOOOOO

근저당권부질권자

이OO

근저당권자

한OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-10 · 서울특별시 송파구 가락로36길 13, 2층204호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 7층 공동주택 1층 16.76㎡ 2층 169.25㎡ 3층 169.25㎡ 4층 160.98㎡ 5층 160.98㎡ 6층 160.98㎡ 7층 160.98㎡ 철근콘크리트구조 33.355㎡

주변

학군

• 135m · 방산초등학교 · 초등학교
• 175m · 방산초등교
• 187m · 방산고등학교 · 고등학교
• 209m · 방산중학교 · 중학교
• 437m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 785m · 방이중학교 · 중학교
• 819m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 833m · 가락중학교 · 중학교
• 946m · 오금중학교 · 중학교
• 958m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 1002m · 석촌중학교 · 중학교
• 1054m · 오금고등학교 · 고등학교

버스

• 123m · 방이시장입구 · 30
• 123m · 방이전통시장동문 · 30하남, 3216, 3414
• 140m · 방이시장입구 · 30
• 246m · 방이초등학교 · 30, 3216, 3414
• 266m · 신구블레스밸리앞 · 3216, 3414

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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