서울동부지법 2022타경1095-1 현대아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

551.73㎡ (166.9평)

제시외면적

없음

보증금

130만 (최저가의 10%)

청구금액

4635만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한가람로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 현대아파트 · 551.73㎡ (166.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

풍납동 299-1

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 "풍납초등학교" 서측 인근에 소재하며, 인근은 다세대주택, 연립주택, 소규모 아파트단지, 단독주택과 소규모근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

도보 약 15분 거리에 지하철 5, 8호선이 있는 "천호역"과 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통여건은 보통시되며, 도로변에 위치하여 본건까지 제반차량 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건내 제 지하층 003호 및 004호로서, 장시간 침수로 인하여 사용이 불가능하고 관리가 전혀 부재한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도는 근린생활시설이나 현재 지하층 전체가 폐쇄된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상가 건물 1, 2층에 위생설비, 급.배수설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로 아파트와 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 10-12m정도의 왕복2차선 도로에 접해 있으며, 북측과 남측으로 노폭 약5-7m정도의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2021-08-26)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이나, 본건이 소재한 상가동 지하층 전체가 폐쇄된 상태로, 탐문조사 결과 지하층 전체가 침수 등으로 사용불능인 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 송파구 한가람로 406, 상가동 지하층003호 (풍납동,현대아파트)

감정가

1300만

최저가

1300만 (100%)

건물면적

551.73㎡ (166.9평)

기일

24-01-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음