서울동부지법 2022타경1309-1 한울리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-17 · 경매접수
2. 22-06-20 · 경매개시결정
3. 22-06-20 · 배당요구종기
4. 24-03-25 · 9차 매각기일 · 최저가 8724만 (21%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.28㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

872만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1055만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한울리움 · 49.28㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

문정동 83-24

호

7층

당사자

채권자

이OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재「문정고등학교」남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 쾌적합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 8호선「문정역」이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 2층 201호로서 외 벽: 치장벽돌 및 일부 석재붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황은 주거용(2세대 추정)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 중로에 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2010-02-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황은 주거용(2세대 추정)으로 무단 용도변경하여 사용중인것으르 파악되며 현재 위반건축물로 표기되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 새말로 116, 2층201호 (문정동,한울리움) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

성OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

전세권자

이OO

주택임차권자

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-25 · 서울특별시 송파구 새말로 116, 2층201호 (문정동,한울리움) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형 다세대)및 근린생활시설 1층 15.42㎡ 2층 106.98㎡ 3층 116.46㎡ 4층 116.46㎡ 5층 116.46㎡ 6층 116.46㎡ 7층 116.46㎡ 옥탑1층 16.68㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 49.28㎡

주변

학군

• 242m · 문현중학교 · 중학교
• 245m · 문현고등학교 · 고등학교
• 262m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 266m · 문현중학교 · 중학교
• 285m · 문정고등학교 · 고등학교
• 292m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 496m · 한국육영학교
• 623m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 648m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 654m · 문정중학교 · 중학교
• 687m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 709m · 서울문정초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 문덕초등학교.문정고등학교 · 301, 3417, 461
• 103m · 건영아파트앞 · 3011, 3417, 461
• 114m · 건영아파트 · 3011, 3417, 461
• 123m · 문덕초등학교.문정고등학교 · 301, 3417, 461
• 153m · 문현초등학교 · 301, 3011

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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