서울동부지법 2022타경1316-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-22 · 경매접수
2. 22-06-23 · 경매개시결정
3. 22-06-23 · 배당요구종기
4. 24-09-23 · 2차 매각기일 · 최저가 33억 5238만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

683.26㎡ (206.7평)

토지면적

334.80㎡ (101.3평)

제시외면적

없음

보증금

3억 3523만 (최저가의 10%)

청구금액

8318만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동남로13길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 683.26㎡ (206.7평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

가락동 141-19 · 제2종일반주거지역

호

3층, 옥탑, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "국립경찰병원" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단 독주택, 다가구주택, 대세대주택, 아파트 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환 경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(3호선 경찰병원역) 등이 소재 하는 바, 제반 대중교통수단의 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제 2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 평슬래브지붕 지하1층 지상3층 건으로서, 외벽: 적벽돌조적 등 마감 내벽: 벽재도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 목재 및 알루미늄새시 2중창 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층 : 4가구(각각 방2, 주방, 욕실, 발코니 등) 1층 : 4가구(각각 방2, 주방, 욕실, 발코니 등) 2층 : 4가구(각각 방2, 주방, 욕실, 발코니 등) 3층 : 3가구(301호: 방3, 주방, 거실, 욕실, 빌코니 등 ,302-303호 : 각 방2, 주방, 욕실, 발코니 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 주차장시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건에는 제시외건물 ㉠ - ㉡"이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 가락동 141-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 동남로13길 32-7 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

민OO

임차인

소OO

임차인

염OO

임차인

이OO

임차인

한OO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-09-23 · 서울특별시 송파구 가락동 141-19 · 대 334.8㎡
• 24-09-23 · 서울특별시 송파구 동남로13길 32-7 · 벽돌조 평슬래브지붕 3층 다가구 주택(15가구) 1층 164.33㎡ 2층 164.33㎡ 3층 166.75㎡ 옥탑 23.52㎡ 지하층 164.33㎡

주변

학군

• 299m · 가주초등학교 · 초등학교
• 331m · 송파중학교 · 중학교
• 443m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 514m · 서울평화초등학교 · 초등학교
• 537m · 가원중학교 · 중학교
• 683m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 737m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 787m · 문정중학교 · 중학교
• 798m · 신가초등학교 · 초등학교
• 798m · 석촌중학교 · 중학교
• 1060m · 문정고등학교 · 고등학교
• 1087m · 가락중학교 · 중학교

버스

• 239m · 건너말공원입구 · 301, 3319, 3322, 36, 401
• 273m · 가락근린공원.경찰병원 · 87
• 288m · 가락동미륭아파트 · 301, 3217, 3317, 3322, 461
• 299m · 가락근린공원.경찰병원 · 87
• 320m · 경찰병원.서울동부고용노동지청 · 301, 3319, 36, 401, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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