서울동부지법 2022타경2708-1 잠실리시온

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-29 · 경매접수
2. 22-11-30 · 경매개시결정
3. 22-11-30 · 배당요구종기
4. 24-06-17 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.30㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

4320만 (최저가의 10%)

청구금액

4580만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

오금로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 잠실리시온 · 53.30㎡ (16.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

방이동 22-5

호

23층

당사자

채권자

스OOOOOOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(8호선 잠실역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하7층 지상23층 건물 중 잠실리시온 제22층 제2224호로서, (사용승인일: 2004.05.04) 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 "오피스텔"로 기재되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "가장형"의 토지로서, 현황 업무용 및 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 35미터 내외, 남측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2017-08-17)(접합), 도로(2021-12-24)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 오금로 87, 22층2224호 (방이동,잠실리시온) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

중OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

엘OOOO OOOO

임차인

윤OO

임차인

주OOO OOOO

전세권자

양OO

채권자

스OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-17 · 서울특별시 송파구 오금로 87, 22층2224호 (방이동,잠실리시온) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 23층 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설 1층 1149.98㎡ 2층 1521.74㎡ 3층 1521.74㎡ 4층 1388.05㎡ 5층 1342.39㎡ 6층 1368.85㎡ 7층 1368.85㎡ 8층 1368.85㎡ 9층 1368.85㎡ 10층 1368.85㎡ 11층 1368.85㎡ 12층 1368.85㎡ 13층 1368.85㎡ 14층 1368.85㎡ 15층 1368.85㎡ 16층 1368.85㎡ 17층 1368.85㎡ 18층 1368.85㎡ 19층 1368.85㎡ 20층 1368.85㎡ 21층 1368.85㎡ 22층 1368.85㎡ 23층 1094.31㎡ 지1층 2277.15㎡ 지2층 2437.48㎡ 지3층 2437.48㎡ 지4층 2437.48㎡ 지5층 2437.48㎡ 지6층 2481.78㎡ 지7층 1711.96㎡ 옥탑1층 153.64㎡(연면적제외) 철골철근콘트리트구조 53.3㎡

주변

학군

• 494m · 방이중학교 · 중학교
• 693m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 742m · 서울잠동초등학교 · 초등학교
• 777m · 잠실중학교 · 중학교
• 864m · 잠실고등학교 · 고등학교
• 897m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 1078m · 서울신천초등학교 · 초등학교
• 1203m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 1213m · 울산대학교 의과대학 · 대학교
• 1275m · 풍성중학교 · 중학교
• 1295m · 방산초등교
• 1312m · 송전초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 송파구청.방이맛골 · 3216, 3313, 3315, 3414, N73
• 140m · 송파구청교차로(미정차) · 1306, 1670, 1670-1, 9303-1
• 148m · 송파구청.방이맛골 · 3216, 3313, 3315, 333, 3414, 8331, N73
• 235m · 잠실르엘아파트.송파구청 · 송파03
• 258m · 잠실래미안아이파크.잠실르엘 · 3323, 333, 341, 3411, 3413, N31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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