서울동부지법 2022타경53942-6 아이온스퀘어

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.90㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

1465만 (최저가의 10%)

청구금액

54억 1697만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

위례광장로

건물 · 대지권

건물

13층 건물 · 아이온스퀘어 · 38.90㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장지동 881

호

12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 송파구 장지동 소재 "서울위례별 초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 / 지상12층 건물내 지하1층 비02호 외12개호로 외벽:강화유리 및 석재붙임 마감. 내벽:몰탈위 페인팅 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부기준 1. 기호1 (지하1층 비02호):운동시설(수영장) 2. 기호2 (1층 109호):판매시설(상점) 3. 기호3 (1층 115-2호):판매시설(상점) 4. 기호4 (1층 130-1호):판매시설(상점) 5. 기호5 (3층 312호):판매시설(상점) 6. 기호6 (5층 509호):의료시설(병원) 7. 기호7 (5층 510호):의료시설(병원) 8. 기호8 (5층 520호):의료시설(병원) 9. 기호9 (5층 522호):의료시설(병원) 10.기호10 (9층 912호):교육연구시설(학원) 11.기호11 (9층 913호):교육연구시설(학원) 12.기호12 (9층 914호):교육연구시설(학원) 13.기호13 (9층 915호):교육연구시설(학원)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 옥외소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형에 가까운 사다리형으로 상업용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 "위례광장로"에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역(2013-10-28) , 도시지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-07)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-07)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:미상임. 2.기타:없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 송파구 위례광장로 188, 5층509호 (장지동,아이온스퀘어)

감정가

2억 2900만

최저가

1억 4656만 (64%)

건물면적

38.90㎡ (11.8평)

기일

24-01-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음