서울동부지법 2022타경53942-8 아이온스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-18 · 경매접수
2. 22-07-21 · 경매개시결정
3. 22-07-21 · 배당요구종기
4. 24-03-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5206만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.37㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

1520만 (최저가의 10%)

청구금액

54억 1697만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

위례광장로

건물 · 대지권

건물

13층 건물 · 아이온스퀘어 · 51.37㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장지동 881

호

12층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

위OOOOO OOOO

소유자

위OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 송파구 장지동 소재 "서울위례별 초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 / 지상12층 건물내 지하1층 비02호 외12개호로 외벽:강화유리 및 석재붙임 마감. 내벽:몰탈위 페인팅 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부기준 1. 기호1 (지하1층 비02호):운동시설(수영장) 2. 기호2 (1층 109호):판매시설(상점) 3. 기호3 (1층 115-2호):판매시설(상점) 4. 기호4 (1층 130-1호):판매시설(상점) 5. 기호5 (3층 312호):판매시설(상점) 6. 기호6 (5층 509호):의료시설(병원) 7. 기호7 (5층 510호):의료시설(병원) 8. 기호8 (5층 520호):의료시설(병원) 9. 기호9 (5층 522호):의료시설(병원) 10.기호10 (9층 912호):교육연구시설(학원) 11.기호11 (9층 913호):교육연구시설(학원) 12.기호12 (9층 914호):교육연구시설(학원) 13.기호13 (9층 915호):교육연구시설(학원)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 옥외소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형에 가까운 사다리형으로 상업용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 "위례광장로"에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역(2013-10-28) , 도시지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-07)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-07)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:미상임. 2.기타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 위례광장로 188, 지하1층비02호 (장지동,아이온스퀘어) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 10 · 서울특별시 송파구 위례광장로 188, 9층912호 (장지동,아이온스퀘어) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 11 · 서울특별시 송파구 위례광장로 188, 9층913호 (장지동,아이온스퀘어) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 12 · 서울특별시 송파구 위례광장로 188, 9층914호 (장지동,아이온스퀘어) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 13 · 서울특별시 송파구 위례광장로 188, 9층915호 (장지동,아이온스퀘어) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 위례광장로 188, 1층109호 (장지동,아이온스퀘어) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 위례광장로 188, 1층115-2호 (장지동,아이온스퀘어) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 서울특별시 송파구 위례광장로 188, 1층130-1호 (장지동,아이온스퀘어) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 서울특별시 송파구 위례광장로 188, 3층312호 (장지동,아이온스퀘어) · 집합건물 · 판매시설
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• 목록 7 · 서울특별시 송파구 위례광장로 188, 5층510호 (장지동,아이온스퀘어) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 8 · 서울특별시 송파구 위례광장로 188, 5층520호 (장지동,아이온스퀘어) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 9 · 서울특별시 송파구 위례광장로 188, 5층522호 (장지동,아이온스퀘어) · 집합건물 · 의료시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가등기권자

정OO

가압류권자

구OO

가압류권자

방OO

가압류권자

신OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

한OO

가압류권자

홍OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

성OOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

구OO

배당요구권자

방OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

진OO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

한OO

배당요구권자

홍OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOOOOO

유치권자

김OO

임차인

거OOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

윤OO

임차인

주OOO OO

전세권자

김OO

전세권자

윤OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

위OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-18 · 서울특별시 송파구 위례광장로 188, 5층520호 (장지동,아이온스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 판매시설 지하4층 3223.25㎡ 지하3층 3358.86㎡ 지하2층 3363.18㎡ 지하1층 3341.38㎡ 1층 2220.32㎡ 2층 2255.04㎡ 3층 2173.56㎡ 4층 1810.00㎡ 5층 1797.74㎡ 6층 1797.74㎡ 7층 1797.74㎡ 8층 1797.74㎡ 9층 1797.74㎡ 10층 1797.74㎡ 11층 1797.74㎡ 12층 1797.74㎡ 철근콘크리트구조 51.37㎡

주변

학군

• 439m · 송례중학교 · 중학교
• 502m · 서울송례초등학교 · 초등학교
• 613m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 684m · 위례중학교 · 중학교
• 773m · 위례초등학교 · 초등학교
• 777m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 814m · 거원중학교 · 중학교
• 877m · 한국육영학교
• 886m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 887m · 위례고등학교 · 고등학교
• 894m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 974m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 위례동주민센터.위례송파푸르지오 · 333, 440
• 118m · 위례동주민센터.위례스타힐스 · 333, 440, 6600
• 182m · 힐스테이트송파.송파더센트레 · 333, 440
• 194m · 송파더센트레.힐스테이트송파 · 333, 440
• 209m · 위례별초등학교.위례스타힐스 · 333, 440

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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