서울동부지법 2022타경53959-1 아이온스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-19 · 경매접수
2. 22-07-22 · 경매개시결정
3. 22-07-22 · 배당요구종기
4. 24-08-19 · 6차 매각기일 · 최저가 4억 1943만 (33%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.35㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

4194만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6286만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

위례광장로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 아이온스퀘어 · 47.35㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장지동 881

호

12층

당사자

채권자

오OO 외 1

채무자

주OOO OO 외 1

소유자

위OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 "서울위례별초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으 며, 주위는 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제1층 제117호외 1개호로서, 외벽: 돌붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등, 바닥: 타일 깔기 마감 등, 창호: 알루미늄 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가): 공부상 판매시설(상점) 임. 기호(나): 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점) 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 시스템에어컨에 의한 냉·난방설비, 화 재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 폭 약 25미터 포장도로, 남측으로 폭 약 10미터 내외의 보행자도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역(2013-10-28), 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07 -07)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-07)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비 행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호(가), 기호(나)는 기준시점 현재 대지권이 미등기된 상태로서, 추후 적정 대지 권이 이전·취득될 것을 전제로 평가하였음. - 본건 기호(나)는 기준시점 현재 벽체를 제거하여 제2종근린생활시설(일반음식점)로 사용 되고 있으나, 경계벽 복원이 용이하며, 복원에 과다한 비용이 소요되지 않는 점, 형태, 규모 등으로 미루어보았을 때 개별 호의 단독 효용가치가 있는 점, 각 구분건물의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능한 바, 이에 구애됨 없이 평가하였으니, 추후 경매진행 시 유의하시기 바람. - 임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 위례광장로 188, 1층117호 (장지동,아이온스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 위례광장로 188, 11층1113호 (장지동,아이온스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

구OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

한OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

성OOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

구OO

배당요구권자

방OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

진OO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

한OO

배당요구권자

홍OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

주OOO OO

채권자

오OO

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OO

채무자겸소유자

위OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-19 · 서울특별시 송파구 위례광장로 188, 1층117호 (장지동,아이온스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 판매시설 지하4층 3223.25㎡ 지하3층 3358.86㎡ 지하2층 3363.18㎡ 지하1층 3341.38㎡ 1층 2220.32㎡ 2층 2255.04㎡ 3층 2173.56㎡ 4층 1810.00㎡ 5층 1797.74㎡ 6층 1797.74㎡ 7층 1797.74㎡ 8층 1797.74㎡ 9층 1797.74㎡ 10층 1797.74㎡ 11층 1797.74㎡ 12층 1797.74㎡ 철근콘크리트구조 47.35㎡

주변

학군

• 439m · 송례중학교 · 중학교
• 502m · 서울송례초등학교 · 초등학교
• 613m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 684m · 위례중학교 · 중학교
• 773m · 위례초등학교 · 초등학교
• 777m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 814m · 거원중학교 · 중학교
• 877m · 한국육영학교
• 886m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 887m · 위례고등학교 · 고등학교
• 894m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 974m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 위례동주민센터.위례송파푸르지오 · 333, 440
• 118m · 위례동주민센터.위례스타힐스 · 333, 440, 6600
• 182m · 힐스테이트송파.송파더센트레 · 333, 440
• 194m · 송파더센트레.힐스테이트송파 · 333, 440
• 209m · 위례별초등학교.위례스타힐스 · 333, 440

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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