서울동부지법 2022타경55283-3 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-09-06 경매접수
2. 22-09-14 경매개시결정
3. 22-09-14 배당요구종기
4. 24-02-19 3차 매각기일 · 최저가 3억 3856만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.24㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

3385만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 1455만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

오금로11길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 47.24㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

방이동 43

호

17층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 지하철 8호선 "몽촌토성역" 남서측 인근에 위치하며 주변은 상업용 부동산 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근 노선버스정류장 및 지하철 8호선 "몽촌토성역" 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제2층 제203호, 제204호, 제205호 3개호로써, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 창호 : 강화유리창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도가 제1종근리생활시설(의원)으로 등재되어 있으나 현재 제203호는 헤어살롱으로, 제204호 및 제205호는 GYM으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 위생 및 급 배수설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 지하주차장 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 대지와 비교 평탄한 부정형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 약 8m, 서측 및 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 방이동 43은 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2017-12-07)(접합), 도로(2022-06-30)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 방이동 43-1은 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2017-12-07)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 방이동 43-8은 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2021-12-24)(접합), 도로(2022-06-30)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자가사용여부 및 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 오금로11길 37, 2층상가203호 (방이동,대명벨리온) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 오금로11길 37, 2층상가204호 (방이동,대명벨리온) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 오금로11길 37, 2층상가205호 (방이동,대명벨리온) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 건물은 집합건물로 204,205호를 터서 1개의 영업장으로 헬스장을 운영하고 있는 바, 호실별로 구분되어 있지 않고 분리 표시도 없는 상태임

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

강OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-19 · 서울특별시 송파구 오금로11길 37, 2층상가205호 (방이동,대명벨리온) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설 근린생활시설 지하5층 846.79㎡ 지하4층 1004.33㎡ 지하3층 1007.87㎡ 지하2층 1033.83㎡ 지하1층 1137.33㎡ 1층 590.72㎡ 2층 705.89㎡ 3층 748.14㎡ 4층 711.38㎡ 5층 697.84㎡ 6층 697.84㎡ 7층 697.84㎡ 8층 697.84㎡ 9층 697.84㎡ 10층 697.84㎡ 11층 697.84㎡ 12층 697.84㎡ 13층 697.84㎡ 14층 697.84㎡ 15층 697.84㎡ 16층 697.84㎡ 17층 697.84㎡ 철근콘크리트구조 47.24㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 213m · 방이중학교 · 중학교
• 486m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 858m · 잠실고등학교 · 고등학교
• 905m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 965m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 1005m · 서울잠동초등학교 · 초등학교
• 1056m · 방산초등교
• 1060m · 잠실중학교 · 중학교
• 1075m · 울산대학교 의과대학 · 대학교
• 1083m · 풍성중학교 · 중학교
• 1117m · 방산초등학교 · 초등학교
• 1164m · 풍성초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 잠실래미안아이파크.잠실르엘 · 3323, 333, 341, 3411, 3413, N31
• 187m · 잠실래미안아이파크.잠실르엘 · 30-3하남, 30-5하남, 3319, 3323, 341, 3411, 3413, 35하남, N31
• 191m · 신천동진주아파트 · 30-3, 30-5, 35
• 214m · 올림픽공원교차로(미정차) · 16, 3302
• 239m · 몽촌토성역.한성백제역 · 30, 30-5, 3323, 333, 340, 3412, 3413, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 송파구 오금로11길 37, 2층상가205호 (방이동,대명벨리온)

감정가

5억 2900만

최저가

3억 3856만 (64%)

건물면적

47.24㎡ (14.3평)

기일

24-02-19

등기부현황

등기 기재 없음