경매· 상가
서울동부지법 2022타경55450-9 NF
서울특별시 송파구 법원로4길 5, 2층237호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티)
기한후납부매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6220만1.1천만/평· 감정가 4억 9500만 (33%)
담당계2계02-457-2996
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6220만감정가 대비 33%
- 감정가
- 4억 9500만
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6220만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 6차 매각기일최저가 1억 6220만 (33%) · 기한후납부
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 47.19㎡ (14.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1622만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 38억 3057만
- 담당계
- 2계 · 02-457-2996
- 도로명주소
- 법원로4길
건물 · 대지권
- 건물
- 9층 건물 · NF · 47.19㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 문정동 652 · 제3종일반주거지역
- 호
- 13층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 '서울동부지방법원' 남동측 인근에 소재하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설, 법원, 검찰청, 근린공원 등이 소재하여 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선 '문정역' 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제지2층 제비202호 등 총 9개호로서,(사용승인일 : 2018.01.10) 외벽 : 석재 붙임 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
대상 모두 현황 "공실" 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 냉방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 부지로 이용중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북서측으로 중로(법원로6길), 남서측으로 광대로(법원로), 남동측으로 중로(법원로4길)인 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
문정동 652 도시지역, 일반상업지역(2016-12-22), 제1종지구단위계획구역(2020-11-12), 도로(2020-11-12 )(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역(2020-11-12)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 노외주 차장(저촉) <주차장법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대 상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트),토지거래계약에관한허가구역 (지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정) 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
대상물건은 문정도시개발구역 내에 위치하여 현재 일부는 지적 미정리 상태로서, 기준시점 현재 등기사항전부증명서(집합건물) 상 대지권이 등재되어 있지 않으나, 구분건물은 거래시 토지와 건물이 일괄로 거래된다는 점, 분양시 공급계약서 상 대지권이 포함되어 거래된다는 점, "과세정보 제출명령회신(2022타경55450)"의 ‘취득세 과세정보’에 "토지면적"등이 포함되어 있는 바, 이를 고려하여 추후 적정토지지분이 건물에 귀속될 것을 전제로 건물과 소유권·대지권을 일괄평가하였음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-10-07 | sd | 2022.10.13 도달 |
| 22-10-07 | sd | 2022.10.11 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 송파구 법원로4길 5, 지2층비202호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) · 집합건물
목록 2 · 서울특별시 송파구 법원로4길 5, 지2층비203호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) · 집합건물
목록 3 · 서울특별시 송파구 법원로4길 5, 지1층비122호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) · 집합건물
목록 4 · 서울특별시 송파구 법원로4길 5, 지1층비123호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) · 집합건물
목록 5 · 서울특별시 송파구 법원로4길 5, 지1층비136호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) · 집합건물
목록 6 · 서울특별시 송파구 법원로4길 5, 지1층비143호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) · 집합건물
목록 7 · 서울특별시 송파구 법원로4길 5, 1층129호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) · 집합건물
목록 8 · 서울특별시 송파구 법원로4길 5, 1층132호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) · 집합건물
목록 9 · 서울특별시 송파구 법원로4길 5, 2층237호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) · 집합건물
현황조사
조사 1회
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해당 호실
부동산 서울특별시 송파구 문정동 652 지2층비202호
부동산 서울특별시 송파구 문정동 652 지2층비203호
부동산 서울특별시 송파구 문정동 652 지1층비122호
부동산 서울특별시 송파구 문정동 652 지1층비123호
부동산 서울특별시 송파구 문정동 652 지1층비136호
부동산 서울특별시 송파구 문정동 652 지1층비143호
부동산 서울특별시 송파구 문정동 652 1층129호
부동산 서울특별시 송파구 문정동 652 1층132호
부동산 서울특별시 송파구 문정동 652 2층237호
부동산표시목록
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
승계인 피OOOOOOOO OOOO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 서OOOOOOO
임차권자 이OO
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 파OO OOOOOO OOOO OOOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-10 · 서울특별시 송파구 법원로4길 5, 2층237호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 및 제1.2종근린생활시설 지6층 3535.18㎡ 지5층 3522.09㎡ 지4층 3522.09㎡ 지3층 3522.09㎡ 지2층 3522.09㎡ 지1층 3191.87㎡ 1층 2296.21㎡ 2층 2336.22㎡ 3층 2336.22㎡ 4층 1717.11㎡ 5층 1719.58㎡ 6층 1723.21㎡ 7층 1717.11㎡ 8층 1719.56㎡ 9층 1719.21㎡ 10층 1713.11㎡ 11층 1719.56㎡ 12층 1723.21㎡ 13층 1717.11㎡ 철근콘크리트구조 47.19㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 파OO OOOOOO OOOO OOOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOOOO OOOO OOOOO OOOOO OOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 17건 · 채권총액 64억 2216만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 501m문정고등학교고등학교
- 554m서울문덕초등학교초등학교
- 592m문현중학교중학교
- 600m문현중학교중학교
- 659m문현고등학교고등학교
- 747m서울문현초등학교초등학교
- 882m가원중학교중학교
- 900m서울문정초등학교초등학교
- 902m문정중학교중학교
- 913m문정 초등학교/중학교중학교
- 943m서울평화초등학교초등학교
- 949m한국육영학교
버스
- 105m서울동부지방법원.검찰청송파02
- 169m서울동부지방법원.검찰청송파02
- 176m문정법조단지.건영아파트(중)100, 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 331, 4305, 500-1, 500-1A, G2100, G6009, G6009(예약), P5342(퇴근), P9301(퇴근), P9302(퇴근)
- 179m문정법조단지.건영아파트1009(예약)화성, 1009광주, 100성남, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3302광주, 3303이천, 331성남, 3322, 333, 3420, 343, 345, 350, 360, 422, 4305안성, 500-1A광주, 500-1광주, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, N13, N37, P9301(퇴근)화성, P9302(퇴근)화성
- 187m송파파크하비오푸르지오송파02
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 송파구 법원로4길 5, 2층237호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티)
- 감정가
- 4억 9500만
- 최저가
- 1억 6220만 (33%)
- 건물면적
- 47.19㎡ (14.3평)
- 기일
- 26-08-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 64억 2216만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 19-07-31 · 주식회사페퍼저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-01-31 | 소유권보존 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 18-07-04 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 김○○ | 4억 9322만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-07-31 | 소유권이전 | 농업회사법인주식회사청림미트 | 4억 9400만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-02-24 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 2억 4885만 | 소멸 |
| 갑5 | 20-03-02 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 1억 7000만 | 소멸 |
| 갑6 | 20-03-04 | 가압류 | 주식회사 우리은행 | 3억 104만 | 소멸 |
| 갑7 | 20-03-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사 페퍼저축은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 20-05-08 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 7억 5003만 | 소멸 |
| 갑9 | 20-10-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 20-10-29 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-01-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-02-26 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-03-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 22-10-05 | 임의경매개시결정 | 주식회사 페퍼저축은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 18-07-04 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 19-07-31 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 39억 6500만 | 말소기준 |
| 을3 | 19-08-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6220만
- 매각비용
- 243만
- 배당 가능액
- 1억 5976만
서울특별시 송파구 진행 물건
- 서울동부지법 2022타경55450-3 · 상가 · 문정동6962만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-4 · 상가 · 문정동7822만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-5 · 상가 · 문정동1.2억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-6 · 상가 · 문정동6878만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-7 · 상가 · 문정동1.4억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경62209-1 · 다세대주택 · 송파동1.7억 (33%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64168-1 · 다가구주택 · 잠실동30.2억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64236-1 · 아파트 · 거여동10.9억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경374-1 · 상가 · 문정동8038만 (51%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경412-1 · 상가 · 가락동7.3억 (64%) · 26-11-02
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