서울동부지법 2022타경55856-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-10-01 경매접수
2. 22-10-17 경매개시결정
3. 22-10-17 배당요구종기
4. 24-10-07 3차 매각기일 · 최저가 41억 9200만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

158.31㎡ (47.9평)

제시외면적

없음

보증금

4억 1920만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

올림픽로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 158.31㎡ (47.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신천동 29

호

123층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 지하철2호선 및 8호선 "잠실(송파구청)역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 아파트 단지 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 버스정류장 및 지하철2호선 및 8호선 "잠실(송파구청)역"이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 123층 건물 내 제63층 제6303호로서, 외벽 : 커튼월 마감 등, 내벽 : 고급석재 마감 및 인테리어 마감 등. 창호 : 페어글라스 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도 및 건축물 현황도면 상 업무시설(오피스텔)로서 이중중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 승강기 설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 판매시설, 문화 및 집회시설, 업무시설, 숙박시설, 관광휴게시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약55m의 송파대로, 남측으로 노폭 약20m의 잠실로, 북측으로 노폭 약55m의 올림픽로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 고속철도(저촉), 도로(2014-07-10)(저촉), 도로(2021-12-24)(접합), 도로(접합), 주차장(2013-04-11)(저촉), 지하도로(2015-05-07)(저촉), 철도(2014-04-10)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 올림픽로 300, 월드타워동 63층6303호 (신천동,롯데월드타워앤드롯데월드몰) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

미OOOO OOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

공유자

이OO

공유자

최OO

근저당권자

주OOO OOOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차권자

한OOOOO

지상권자

서OOOO

지상권자

서OOOOOOO

지상권자

서OOOOOOOOOO

채권자

미OOOO OOO(OOO OOOOOO OO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

미OOOO OOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-07 · 서울특별시 송파구 올림픽로 300, 월드타워동 63층6303호 (신천동,롯데월드타워앤드롯데월드몰) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 123층 판매시설,문화 및 집회시설, 업무시설,숙박시설,관광휴게시설 지6층 13869.58㎡ 지5층 5632.98㎡ 지4층 34146.37㎡ 지3층 26500.41㎡ 지2층 29797.59㎡ 지1층 11081.96㎡ 1층 5050.58㎡ 2층 1684.13㎡ 3층 652.08㎡ 4층 651.52㎡ 5층 2282.19㎡ 6층 2279.39㎡ 7층 2534.41㎡ 8층 3948.17㎡ 9층 3942.48㎡ 10층 3945.8㎡ 11층 3951.75㎡ 12층 3946.97㎡ 13층 3999.27㎡ 14층 4096.83㎡ 15층 4095.05㎡ 16층 4094.73㎡ 17층 4093.66㎡ 18층 4093.35㎡ 19층 4179.79㎡ 20층 3439.08㎡ 21층 4142.26㎡ 22층 2804.44㎡ 23층 4139.75㎡ 24층 4138.48㎡ 25층 4148.8㎡ 26층 4147.53㎡ 27층 4136.52㎡ 28층 4145.01㎡ 29층 4145.11㎡ 30층 4134.09㎡ 31층 4161.07㎡ 32층 2302.67㎡ 33층 4143.71㎡ 34층 4135.36㎡ 35층 4124.35㎡ 36층 4097.26㎡ 37층 4091.49㎡ 38층 4069.66㎡ 39층 3792.91㎡ 40층 2208.31㎡ 41층 3669.61㎡ 42층 3964.93㎡ 43층 832.81㎡ 44층 3292.09㎡ 45층 3390.87㎡ 46층 3305.31㎡ 47층 3227.5㎡ 48층 3210.15㎡ 49층 3182.01㎡ 50층 3174.36㎡ 51층 3177.79㎡ 52층 3152.97㎡ 53층 3117.59㎡ 54층 3095.04㎡ 55층 3063.5㎡ 56층 3045.91㎡ 57층 3036.26㎡ 58층 765.06㎡ 59층 2900.91㎡ 60층 2898.76㎡ 61층 2905.61㎡ 62층 2874.08㎡ 63층 2837.09㎡ 64층 2815.36㎡ 65층 2783.28㎡ 66층 2740.09㎡ 67층 2689.55㎡ 68층 2578.52㎡ 69층 838.56㎡ 70층 2546.73㎡ 71층 963.32㎡ 72층 2471.2㎡ 73층 2691.16㎡ 74층 568.39㎡ 75층 2549.33㎡ 76층 2526.41㎡ 77층 1232.18㎡ 78층 1867.87㎡ 79층 2361.97㎡ 80층 909.01㎡ 81층 2250.65㎡ 82층 1140.16㎡ 83층 2105.6㎡ 84층 2114.09㎡ 85층 2032.74㎡ 86층 1487.57㎡ 87층 1887.32㎡ 88층 1843.15㎡ 89층 1791.16㎡ 90층 1746.24㎡ 91층 1693.07㎡ 92층 1643.67㎡ 93층 1592.67㎡ 94층 1540.3㎡ 95층 1487.22㎡ 96층 1434.54㎡ 97층 1381.02㎡ 98층 1345.81㎡ 99층 1291.42㎡ 100층 1242.11㎡ 101층 1125.52㎡ 102층 1099.32㎡ 103층 1205.6㎡ 104층 1187.42㎡ 105층 663.82㎡ 106층 1059.47㎡ 107층 1043.52㎡ 108층 1021.36㎡ 109층 983.16㎡ 110층 933.99㎡ 111층 914.52㎡ 112층 877.24㎡ 113층 826.3㎡ 114층 800.08㎡1 15층 825.61㎡ 116층 148.29㎡ 117층 802.36㎡ 118층 797.32㎡ 119층 310.09㎡ 120층 688.97㎡ 121층 639 .01㎡ 122층 280.16㎡ 123층 573.86㎡ 철골철근콘크리트구조 237.46㎡ 토지별도등기있음(공유자지분 중 3분의 1 미합중국인 최원준 지분 공유자지분 중 3분의 1 최흥균 지분)

당사자

채권자

미OOOO OOO(OOO OOOOOO OO) 외 2

채무자

미OOOO OOO 외 1

소유자

미OOOO OOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 597m · 잠실중학교 · 중학교
• 612m · 서울잠동초등학교 · 초등학교
• 722m · 서울신천초등학교 · 초등학교
• 860m · 방이중학교 · 중학교
• 923m · 송전초등학교 · 초등학교
• 936m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 1040m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 1058m · 잠실고등학교 · 고등학교
• 1182m · 석촌초등학교 · 초등학교
• 1255m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 1291m · 잠신고등학교 · 고등학교
• 1301m · 서울버들초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 잠실역1번.11번출구 · 1100, 16, 3216, 3302, 3303, 3313, 3315, 3323, 341, 3411, 3413, 3414, 4319, 8001, N31, N73, TOUR12
• 190m · 잠실역8번출구 · 30-3, 30-5, 3216, 3313, 3315, 3323, 341, 3411, 3414, 35, 4319, 8331, N31, N73
• 207m · 잠실역2번출구 · 송파01, 송파03
• 213m · 잠실역9번출구 · 3319, 3323, 3413, 4319, 송파01, 송파03
• 238m · 잠실역.롯데월드몰(중) · P9243(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 송파구 올림픽로 300, 월드타워동 63층6303호 (신천동,롯데월드타워앤드롯데월드몰)

감정가

65억 5000만

최저가

41억 9200만 (64%)

건물면적

158.31㎡ (47.9평)

기일

24-10-07

등기부현황

등기 기재 없음