서울동부지법 2022타경56262-1 해피하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-17 · 경매접수
2. 22-10-27 · 경매개시결정
3. 22-10-27 · 배당요구종기
4. 24-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 8000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.84㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

6800만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가락로5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 해피하우스 · 73.84㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

석촌동 245-18

호

5층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 석촌동 소재 "석촌초등학교"남서측 인근에 위치(가락로5길 27-1)하며 주위는 고분군 인근으로 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주거 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(사용승인일:2012.06.12) 내 5층 501호로서, 외벽 : 석재 및 적벽돌 쌓기 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

철근콘크리트구조에 특정건축물(경량철골구조)을 증축한 구조로 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사각형의 토지로서 인접지 및 도로와 등고평탄하며 다세대 주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 가락로5길과 접하는 각지임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호 구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(2010-12-31)(2구역)<문화재보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 가락로5길 27-1, 5층501호 (석촌동,해피하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOOOOOOOOO

임차인

신OO

채권자

이OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-04 · 서울특별시 송파구 가락로5길 27-1, 5층501호 (석촌동,해피하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설 1층 54.21㎡ 2층 117.35㎡ 3층 117.35㎡ 4층 77.13㎡ 4층 38.35㎡ 5층 63.21㎡ 5층 14.95㎡ 5층 철근콘크리트구조 58.89㎡ 5층 경량철골구조 14.95㎡

주변

학군

• 333m · 석촌초등학교 · 초등학교
• 405m · 해누리초등학교 · 초등학교
• 409m · 해누리초중이음학교
• 412m · 해누리중학교 · 중학교
• 472m · 배명중•고등학교
• 567m · 배명중학교 · 중학교
• 578m · 배명고등학교 · 고등학교
• 604m · 배명중•고등학교
• 627m · 서울가락초등학교 · 초등학교
• 751m · 삼전초등학교 · 초등학교
• 926m · 송전초등학교 · 초등학교
• 1031m · 서울송파초등학교 · 초등학교

버스

• 231m · 석촌고분역 · 340, 3420, 350
• 261m · 석촌고분역 · 340, 3420, 350
• 311m · 석촌동남현교회앞 · 3322, 3417, 3422
• 330m · 송파책박물관.헬리오시티 · 3322, 3417, 3422
• 341m · 석촌동남현교회앞 · 3322, 3417, 3422

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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