와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서울동부지법 2022타경56873-1 NF

서울특별시 송파구 백제고분로32길 29-9, 지하층1호

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가2억 3900만1.4천만/평· 감정가 2억 3900만 (100%)

담당계5계2204-2409(구내:2409) (경매절차 관련 문의)

서울동부지법 2022타경56873-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 3900만감정가 대비 100%
감정가
2억 3900만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.4천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3900만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 4354만 ~ 2억 9158만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 2억 3900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
54.90㎡ (16.6평)
제시외면적
없음
보증금
2390만 (최저가의 10%)
청구금액
9744만
도로명주소
백제고분로32길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 54.90㎡ (16.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
삼전동 174-8
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 배명중학교 북측 인근에 위치한 다세대주택으로서, 주변환경은 단독주택 및 다세대주택과 학교, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 환경조건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

도보10분 거리에 지하철9호선 "석촌고분역"이 소재하고, 인근 간선도로 변에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시 되며, 본건까지 제반차량 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 연와조(4층) 평슬래브지붕의 4층 건내 지하층 제1호로 외벽 : 치장벽돌 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알루미늄 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비 등 다세대주택으로서의 기본설비를 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 다세대주택 남측으로 노폭 약4-6m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-03-07sd2024.03.12 도달
24-02-14sd2024.02.20 도달
23-01-06sd2023.01.15 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 송파구 백제고분로32길 29-9, 지하층1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 서OOOOOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-01-29 · 서울특별시 송파구 백제고분로32길 29-9, 지하층1호 · 철근콘크리트조 및 연와조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 116.65㎡ 2층 126.66㎡ 3층 116.43㎡ 4층 98.76㎡ 지층 116.65㎡ 옥탑 10.80㎡ 철근콘크리트조 54.90㎡

당사자

채권자
한OOOOOOO
채무자
망 OOOO OOO OOO
소유자
망 OOOO OOO OOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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  • 327m송파문화예술회관.구의회3314, 3322, 340, 3417, 3420, 350, 송파03

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 4354만 ~ 2억 9158만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
서울특별시 송파구 백제고분로32길 29-9, 지하층1호
감정가
2억 3900만
최저가
2억 3900만 (100%)
건물면적
54.90㎡ (16.6평)
기일
24-01-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 4354만 ~ 2억 9158만중간 추정: 2억 5788만 (최저가 대비 107.9% · 감정가 대비 107.9%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 3900만 × 102~122% = 2억 4354만 ~ 2억 9158만서울 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 4,541건 — 중간값 107.9%, 사분위 101.9~122.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›송파구›2024년

서울특별시 송파구 진행 물건