경매 · 상가
서울동부지법 2022타경57159-1 NF
서울특별시 송파구 백제고분로 498
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 송파구 백제고분로 498
- 감정가
- 6225만
- 최저가
- 6225만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 106.18㎡ (32.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 194만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 6225만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 건물만 매각
- 건물면적
- 106.18㎡ (32.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 622만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 도로명주소
- 백제고분로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 106.18㎡ (32.1평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 방이동 180
- 호
- 4층, 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 삼OOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건으로서, 외벽 : 적벽돌, 유리 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일, 인테리어마감 등 창호 : 섀시창호, 시스템창호 등
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 근린생활시설, 교육연구시설 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 등
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 후첨 "건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 ㄱ)-ㄷ)이 소재하여, 이를 별도로 평가하되, ㄱ)은 건축물대장에 등재된 건물로서 등재면적으로 평가하였고, ㄴ), ㄷ)은 개략적 실측면적으로 사정하여 평가하였음. 기타 판넬조 주차관리실(약 1.8㎡) 및 컨테이너박스 창고(약 5.4㎡) 등이 소재하나, 이동가능한 물건으로 판단되어 별도로 평가하지 않았으니, 참고바람.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 지층: 건축물대장상 일반음식점이나 현황 당구장임. 2층: 건축물대장상 학원 및 사무소이나 현황 전체 학원임. 3-4층은 건축물대장상 학원이나 현황 이강에류(주), 한국경영지원협회, (사)공정사회재단의 사무실 등으로 이용중인 것으로 외부목측 내지 탐문되며, 건축법상 분류는 별도로 확인바람.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임. - 본건 4층은 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으니 경매진행시 재확인바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-04-09 | sd | 2024.04.09 송달간주 |
| 24-03-22 | sd | 2024.03.27 도달 |
| 24-03-22 | sd | 2024.03.27 도달 |
| 24-03-20 | mg | 2024.03.20 발급 |
| 24-03-06 | sd | 2024.03.12 도달 |
| 23-03-27 | sd | 2023.04.11 도달 |
| 23-02-02 | sd | 2023.02.07 수취인불명 |
| 23-01-12 | sd | 2023.01.15 수취인불명 |
| 22-12-22 | sd | 2022.12.27 수취인불명 |
| 22-11-18 | sd | 2022.11.22 이사불명 |
| 22-11-18 | sd | 2022.11.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 송파구 백제고분로 498 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 7명
2~4층- 상가건물임대차현황서 상 이강에류(주)가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 직원에 의하면 이강에류가 2,3층을 점유하여 2층은 이강학원, 3층은 이강에류라는 상호로 학원관련 업체를 운영하고 있으며, 4층은 이희진이 점유하면서 한국경영지원협회 사무실을 운영하고 있다고 함
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 점포 | 101호 | 125,000,000 | 2010.03.31-2012.03.30 / 2021.03.03-2023.03.02 |
| 김○○ | 점포 | 102호 | 60,000,000 | 2002.01.01-현재 |
| 김○○ | 점포 | 103호 | 100,000,000 | 2018.12.01-현재 |
| 이○○○(주) | 점포 | 2-3층 | 200,000,000 | 2017.12.30-현재 |
| 이○○ | 점포 | 4층 | 10,000,000 | 2018.04.01-현재 |
| 장○○ | 점포 | 지하층 | 50,000,000 | 2017.08.15-현재 |
| 위○○ | 점포 | 4동 | 2,500,000 | 2020.09.01-2022.08.31 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 공유자
- 박OO
- 공유자
- 정OO
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 장OO
- 배당요구권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 위OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 이OOO(O)
- 임차인
- 장OO
- 채권자
- 삼OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 103호 | 2018.11.12 | 2018.12.01-현 재 | 100`000`000 · 9`300`000 | |
| 김○○ | 102호 | 2001.12.20 | 2002.01.01-현 재 | 60`000`000 · 1`840`000 | |
| 위○○ | 4동 | 2020.08.25 | 2020.09.01-20 22.08.31 | 2`500`000 · 200`000 | |
| 이강에 류(주) | 2-3층 | 2018.02.01 | 2017.12.30-현 재 | 200`000`000 · 5`000`000 | |
| 이○○ | 101호 | 2010.04.15 | 2010.03.31-20 12.03.30 / 2021.03.03-20 23.03.02 | 125`000`000 · 1`714`600 | |
| 이○○ | 4층 | 2018.03.13 | 2018.04.01-현 재 | 10`000`000 · 1`000`000 | |
| 장○○ | 지하층 | 2017.08.09 | 2017.08.15-현 재 | 50`000`000 · 1`802`000 |
매각공고
- 24-02-19 · 서울특별시 송파구 백제고분로 498 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 근린생활시설,업무시설,교육연구시설 1층 606.77㎡ 2층 606.77㎡ 3층 606.77㎡ 4층 606.77㎡ 지층 305.44㎡ (공유자 지분 중 1418분의 55.1 박원석 지분)
주변
학군
- 194m · 방이중학교 · 중학교
- 525m · 방이 초등학교 · 초등학교
- 694m · 방산초등교
- 701m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
- 771m · 방산초등학교 · 초등학교
- 841m · 방산중학교 · 중학교
- 854m · 방산고등학교 · 고등학교
- 928m · 서울송파초등학교 · 초등학교
- 1173m · 잠실고등학교 · 고등학교
- 1210m · 풍납중학교 · 중학교
- 1225m · 풍성중학교 · 중학교
- 1277m · 울산대학교 의과대학 · 대학교
버스
- 46m · 한성백제역4번출구 · 340
- 89m · 방이중학교 · 333, 340
- 276m · 올림픽공원평화의문 · TOUR12
- 294m · 몽촌토성역.한성백제역 · 30, 30-5, 3323, 340, 3412, 3413, 35
- 295m · 몽촌토성역.한성백제역 · 30, 30-5, 3323, 333, 340, 3412, 3413, 35
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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서울특별시 송파구 진행 물건
- 서울동부지법 2022타경55450-3 · 상가 · 문정동6962만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-4 · 상가 · 문정동7822만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-5 · 상가 · 문정동1.2억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-6 · 상가 · 문정동6878만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-7 · 상가 · 문정동1.4억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경62209-1 · 다세대주택 · 송파동1.7억 (33%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64168-1 · 다가구주택 · 잠실동30.2억 (100%) · 26-11-02
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