서울동부지법 2022타경57166-1 코오롱아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-15 · 경매접수
2. 22-11-28 · 경매개시결정
3. 22-11-28 · 배당요구종기
4. 24-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 3200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2320만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 9615만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

오금로31길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 코오롱아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방이동 212-8

호

15층

당사자

채권자

나OOOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이역(지하철5호선)" 서측 인근에 위치하는 코오롱아파트 제104동 제3층 제306호이며 주위는 동측의 양재대로, 북측의 위례성대로를 따라 주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 이루어진 지역으로서, 교통, 주거, 주변 인프라 및 교육환경 등은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속하는 "코오롱아파트"단지는 차량의 진·출입이 용이하며, 단지 동측으로 "방이역(지하철5호선)" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상15층의 건물 중 제3층 제306호로서, 사용승인일 : 1991년 10월 18일 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 시멘몰탈 위 벽지도배 및 일부 타일 등 창호 : 샷시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 아파트는 제104동 제3층 제306호로서, 방3, 거실, 주방, 화장실 겸 욕실2 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었으며, 지하주차장(자주식)을 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, "오금로31길" 좌우로 방이동 212-8번지(105동, 106동, 근린생활시설) 및 방이동 215번지(101동-104동) 양 지상에 아파트부지(코오롱아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지를 관통하는 왕복2차선의 포장도로(오금로31길)가 있으며, 북동측으로 왕복4차선, 북서측으로 왕복2차선, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(2010-12-31)(2구역)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>. 일련번호 2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 오금로31길 28, 104동 3층306호 (방이동,코오롱아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

나OOOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-20 · 서울특별시 송파구 오금로31길 28, 104동 3층306호 (방이동,코오롱아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층아파트 지층 2001.63㎡ 1층 607.35㎡ 2층 567.36㎡ 3층 567.36㎡ 4층 567.36㎡ 5층 567.36㎡ 6층 567.36㎡ 7층 567.36㎡ 8층 567.36㎡ 9층 567.36㎡ 10층 567.36㎡ 11층 567.36㎡ 12층 567.36㎡ 13층 567.36㎡ 14층 567.36㎡ 15층 567.36㎡ 부속건물: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 노인정,관리사무소 1층 169.20㎡ 부속건물: 철근콘크리트조 평슬래브 지붕 중앙공급실 지층 918.75㎡ 1층 15.90㎡ 부속건물: 적벽돌조 평슬래브지붕 공중변소 1층 12.53㎡ (부속건물은 101동, 102동, 103동, 104동, 105동, 106동 공용) 철근 콘크리트조 84.95㎡

주변

학군

• 76m · 방산중학교 · 중학교
• 138m · 방산고등학교 · 고등학교
• 150m · 방산초등학교 · 초등학교
• 235m · 방산초등교
• 545m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 672m · 오금중학교 · 중학교
• 780m · 오금고등학교 · 고등학교
• 792m · 세륜중학교 · 중학교
• 797m · 가락중학교 · 중학교
• 829m · 서울오금초등학교 · 초등학교
• 879m · 석촌중학교 · 중학교
• 949m · 가락 고등학교 · 고등학교

버스

• 177m · 방이동대림.코오롱아파트 · 3216, 3414
• 180m · 방이동대림.코오롱아파트 · 3216, 3414
• 287m · 방이역3번출구.대림아파트 · 3319
• 305m · 잠실3차한양아파트 · 2311, 3313, 3314, 3315, 3318, 3417, 8331, N73
• 321m · 신구블레스밸리앞 · 3216, 3414

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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