서울동부지법 2022타경57746-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-09 · 경매접수
2. 22-12-16 · 경매개시결정
3. 22-12-16 · 배당요구종기
4. 24-05-27 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 7808만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.69㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

4780만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5317만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

송이로31길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.69㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문정동 145

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 "개롱역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 내 제2층 제205호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지 내부도로를 통하여 외부공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

문정동 145 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(2015-01-22)(접합) , 도로(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 문정동 145-1 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송이로31길 56, 5동 2층205호 (문정동,문정시영아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인은 등본 상으로는 다른 주소지로 전입(12월26일자)한 것으로 확인되나, 현장 방문조사(12월29일자) 당시 만난 것을 토대로 임차인으로 등재하였음

부동산표시목록

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

메OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

소유자

구OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

권OO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-27 · 서울특별시 송파구 송이로31길 56, 5동 2층205호 (문정동,문정시영아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층아파트 1층 357.203㎡ 2층 344.963㎡ 3층 344.963㎡ 4층 344.963㎡ 5층 344.963㎡ 6층 344.963㎡ 7층 344.963㎡ 8층 344.963㎡ 9층 344.963㎡ 10층 344.963㎡ 11층 344.963㎡ 12층 344.963㎡ 13층 344.963㎡ 14층 344.963㎡ 지층 364.928㎡ 철근콘크리트조 39.69㎡

주변

학군

• 582m · 문정중학교 · 중학교
• 586m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 626m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 635m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 649m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 657m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 736m · 송파중학교 · 중학교
• 780m · 보인고등학교 · 고등학교
• 823m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 837m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 857m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 873m · 보인중학교 · 중학교

버스

• 104m · 문정시영.가락프라자아파트 · 2311, 3322
• 153m · 문정시영.가락프라자아파트 · 3322
• 204m · 문정시영.세양청마루아파트 · 3322, 3416
• 208m · 문정시영.세영청마루아파트 · 3322, 3416
• 292m · 가락프라자아파트정문 · 2311, 3416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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