서울동부지법 2023타경594-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-06 · 경매접수
2. 23-03-14 · 경매개시결정
3. 23-05-29 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 4차 매각기일 · 최저가 54억 5871만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1023.87㎡ (309.7평)

토지면적

481.00㎡ (145.5평)

제시외면적

24.00

보증금

5억 4587만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 7321만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

거마로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1023.87㎡ (309.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

거여동 178-117 · 제3종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

냉OOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 지하철역5호선 ‘거여역’ 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서. 주위는 업무시설, 근린생활시설, 주택 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 부정형 평지의 토지로서, 현재 근린생활시설로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2013-06-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)) 기호2 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 구조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 규모 : 지하1 / 지상3 사용승인일 : 2000.04.27((2000.06.23, 5㎡ 증축)

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 갖추어져있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물배치도 등"에 도시한 바와 같이 부합물이 소재하는바, 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 거여동 178-117 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 거마로 19 · 건물
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 거여동 178-136 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

6

점유

1

-지하층: 상가건물임대차현황서 상 등재되어 있지 않으나, 현장 방문조사 당시 만난 이동훈

서울특별시 송파구 거여동 178-117 · 478㎡

서울특별시 송파구 거여동 178-117

서울특별시 송파구 거여동 178-136 · 3㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO

근저당권부질권자

고OOOOOOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

강OOOOOOOOO

근저당권자

권OO

근저당권자

백OO

근저당권자

서OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

이OO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOOO (OOOOOOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

정OO

승계인

근OOOOOOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

근OOO

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

진OO

임차인

최OO

채권자

냉OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 서울특별시 송파구 거여동 178-117 · 478㎡
• 26-09-14 · 서울특별시 송파구 거여동 178-117 · 478㎡
• 26-09-14 · 서울특별시 송파구 거마로 19 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 근린생활시설 지하1층 233.1㎡ 1층 256.4㎡ 2층 259.38㎡ 3층 250.99㎡
• 26-09-14 · 서울특별시 송파구 거여동 178-117 · 3㎡
• 26-09-14 · 서울특별시 송파구 거여동 178-117 · 3㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 422m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 522m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 607m · 보인고등학교 · 고등학교
• 623m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 653m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 714m · 보인중학교 · 중학교
• 774m · 남천초등교
• 799m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 814m · 거원중학교 · 중학교
• 856m · 서울남천초등학교 · 초등학교
• 963m · 위례솔중학교 · 중학교

버스

• 66m · 거여역2번출구 · 200, 231, 33, 3318, 3416, 3422
• 73m · 거여역3번출구.현대2차아파트 · 231, 33, 3318, 3416, 3422
• 179m · 거여1동주민센터 · 200, 231, 33, 3318, 3416, 3422
• 209m · 거여역4번출구 · 3217, 33
• 222m · 거여역1번출구 · 3217, 3313, 3318, 3416, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: (2)근저당권설정 (2021-03-17, 강릉시수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.03.17 근저당권)와 일치하는 을구 (2)근저당권설정 (접수일 2021-03-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: (2)근저당권설정 · 21-03-17 · 강릉시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

54억 5871만

매각비용

8188만

배당 가능액

53억 7683만

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