서울동부지법 2023타경792-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-23 · 경매접수
2. 23-03-24 · 경매개시결정
3. 23-03-24 · 배당요구종기
4. 24-04-22 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 431만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

229.01㎡ (69.3평)

토지면적

153.00㎡ (46.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4043만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 500만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

거마로9길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 229.01㎡ (69.3평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

거여동 135-39 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 「서울영풍초등학교」 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 거여역 등이 소재하는 바 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북서측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(2022-12-29) , 지구단위계획구역(2022-12-29), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 평스라브지붕 지하1층 지상2층 건으로서, 외벽: 벽돌 등 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샷시 마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 가스설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지 및 건물 상에 제시외 물건으로서 ㄱ)-ㄹ)(후첨 건물개황도 및 사진용지 참조)가 소재하고 있어 개략적인 실측에 의거 사정평가하였는 바, 경매진행시 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(가)는 공부상 지하1층, 지상1층, 지상2층으로 기재되어 있으나, 공부상 지하1층 부분이 현황은 지상1층에 소재함(사진참조). 업무진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 거여동 135-39 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 거마로9길 28-6 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

* 해당 부동산은 지하1층, 지상2층의 다가구주택으로 지하에 3세대, 2층(공부상 1층) 1세대, 3층(공부상 2층) 2세대, 옥탑방 등 7세대로 이루어져 있음

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO

소유자

장OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

조OO

임차인

지OO

임차인

황OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-22 · 서울특별시 송파구 거여동 135-39 · 대 153㎡
• 24-04-22 · 서울특별시 송파구 거마로9길 28-6 · 벽돌조 평 슬래브 2층 다가구용 단독주택(6)가구 1층 75.33㎡ 2층 73.53㎡ 지층 80.15㎡

주변

학군

• 192m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 330m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 411m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 426m · 보인고등학교 · 고등학교
• 485m · 보인중학교 · 중학교
• 585m · 남천초등교
• 679m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 754m · 서울남천초등학교 · 초등학교
• 754m · 오주중학교 · 중학교
• 822m · 서울거여초등학교 · 초등학교
• 827m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 1113m · 서울거원초등학교 · 초등학교

버스

• 223m · 송파사회복지관.성요셉성당 · 3315, 8331
• 228m · 마천2동윤진빌딩.신동아아파트 · 3214, 3314, 3315, 3316, 3317, 8331
• 243m · 거여1동주민센터 · 200, 231, 33, 3318, 3416, 3422
• 286m · 마천사거리(미정차) · 36
• 297m · 송파두산위브.송파소방서 · 3315, 8331

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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