서울동부지법 2023타경921-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-30 · 경매접수
2. 23-04-07 · 경매개시결정
3. 23-04-07 · 배당요구종기
4. 24-06-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.45㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

1784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5063만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

법원로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 20.45㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문정동 652

호

13층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 "서울동부지방법원" 남동측 월편에 소재하는 오피스텔(송파법조타운푸르지오시티) 제8층 제861호이며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 주변 환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 지하철역(8호선 문정역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의성은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 13층 건물 내 8층 861호로서, 외벽: 석재 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 창호: 하이샷시 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설, 위생시설, 난방설비, 엘리베이터, 소화설비, 도시가스설비, 주차설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지대에 위치한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 법원로6길(중로), 남서측을로 법원로(광대로), 남동측으로 법원로4길(중로)에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2016-12-22), 제1종지구단위계획구역(2020-11-12), 도로(2020-11-12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공: 5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역(2020-11-12)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 노외주차장(저촉)<주차장법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 "문정도시개발구역"내에 소재하여 조사일 현재 지적 미정리된 상태로 거래관행상 건물과 적정대지권이 일체로 거래됨에 따라, 추후 적정 대지권이 귀속될 것을 전제로 일체로 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 법원로4길 5, 8층861호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

서OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

박OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-03 · 서울특별시 송파구 법원로4길 5, 8층861호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 및 제1.2종근린생활시설 지6층 3535.18㎡ 지5층 3522.09㎡ 지4층 3522.09㎡ 지3층 3522.09㎡ 지2층 3522.09㎡ 지1층 3191.87㎡ 1층 2296.21㎡ 2층 2336.22㎡ 3층 2336.22㎡ 4층 1717.11㎡ 5층 1719.58㎡ 6층 1723.21㎡ 7층 1717.11㎡ 8층 1719.56㎡ 9층 1719.21㎡ 10층 1713.11㎡ 11층 1719.56㎡ 12층 1723.21㎡ 13층 1717.11㎡ 철근콘크리트구조 20.45㎡

주변

학군

• 491m · 문정고등학교 · 고등학교
• 541m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 566m · 문현중학교 · 중학교
• 575m · 문현중학교 · 중학교
• 634m · 문현고등학교 · 고등학교
• 725m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 894m · 가원중학교 · 중학교
• 895m · 문정중학교 · 중학교
• 897m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 907m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 926m · 한국육영학교
• 957m · 서울평화초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 서울동부지방법원.검찰청 · 송파02
• 158m · 문정법조단지.건영아파트(중) · 100, 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 331, 4305, 500-1, 500-1A, G2100, G6009, G6009(예약), P5342(퇴근), P9301(퇴근), P9302(퇴근)
• 162m · 문정법조단지.건영아파트 · 1009(예약)화성, 1009광주, 100성남, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3302광주, 3303이천, 331성남, 3322, 333, 3420, 343, 345, 350, 360, 422, 4305안성, 500-1A광주, 500-1광주, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, N13, N37, P9301(퇴근)화성, P9302(퇴근)화성
• 172m · 송파파크하비오푸르지오 · 송파02
• 194m · 서울동부지방법원.검찰청 · 송파02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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