서울동부지법 2023타경1337-1 잠실엘스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-04 · 경매접수
2. 23-05-15 · 경매개시결정
3. 23-05-15 · 배당요구종기
4. 24-04-22 · 1차 매각기일 · 최저가 21억 6000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.80㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1600만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 3833만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

올림픽로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 잠실엘스 · 84.80㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

잠실동 19

호

26층

당사자

채권자

서OOOOOOOO 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 지하철 2호선 "잠실새내역" 북서측 인근에 위치하는 "잠실엘스" 제120동 제17층 제1701호이며, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "잠실새내역"이 위치 하며, 주변 교통시설과의 연결 및 이용이 무난하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 26층 내 제17층 제1701호로서 사용승인일: 2008.09.30 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창소: 하이샷시 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장 시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 50미터 내외의 포장도로(올림픽로)와 동측으로 노폭 약 35미터 내외 의 포장도로(석촌호수로), 북측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로(한가람로), 서측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로(백제고분로)와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합), 지하도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래계약에관한허가구역(2022-06-17)(지 정기간:2022년6월23일-2023년6월22일),건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 올림픽로 99, 120동 17층1701호 (잠실동,잠실엘스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

유OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-22 · 서울특별시 송파구 올림픽로 99, 120동 17층1701호 (잠실동,잠실엘스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트 1층 80.52㎡ 2층 443.86㎡ 3층 443.86㎡ 4층 443.86㎡ 5층 443.86㎡ 6층 443.86㎡ 7층 443.86㎡ 8층 443.86㎡ 9층 443.86㎡ 10층 443.86㎡ 11층 443.86㎡ 12층 443.86㎡ 13층 443.86㎡ 14층 443.86㎡ 15층 443.86㎡ 16층 443.86㎡ 17층 443.86㎡ 18층 443.86㎡ 19층 443.86㎡ 20층 443.86㎡ 21층 443.86㎡ 22층 443.86㎡ 23층 443.86㎡ 24층 443.86㎡ 25층 443.86㎡ 26층 443.86㎡ 철근콘크리트구조 84.80㎡

주변

학군

• 70m · 잠일초등학교 · 초등학교
• 106m · 잠일고등학교 · 고등학교
• 334m · 신천중학교 · 중학교
• 597m · 잠신중학교 · 중학교
• 601m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 681m · 잠신고등학교 · 고등학교
• 806m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 846m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 882m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 897m · 정신여자중학교 · 중학교
• 1016m · 정신여자고등학교 · 고등학교
• 1084m · 아주초등학교 · 초등학교

버스

• 269m · 종합운동장사거리 · 2415, 301, 3217, 3322, 333, 341, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4319, N13, N31
• 297m · 잠실엘스아파트앞 · 1100, 1700, 2000, 2000-1, 2415, 301, 3217, 3322, 333, 341, 3411, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4318, 4319, 7007, 8001, 9303, N13, N31
• 317m · 종합운동장사거리 · 2415, 301, 3217, 3322, 333, 341, 3411, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4318, 4319, 6900, N13, N31
• 318m · 잠일고등학교 · 3323, 한강잠실
• 333m · 잠실새내역 · 6006, 한강잠실

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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