서울동부지법 2023타경1887-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-21 · 경매접수
2. 23-06-30 · 경매개시결정
3. 23-06-30 · 배당요구종기
4. 24-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 21억 6509만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

507.94㎡ (153.7평)

토지면적

216.60㎡ (65.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1650만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 6592만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양재대로64길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 507.94㎡ (153.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

가락동 38-8 · 제2종일반주거지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

만O OOOOO 외 1

채무자

가OOOOOOOO

소유자

가OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철역 ‘경찰병원역’ 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

부근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 위치하는 등 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 세장형 평지의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 구조 : 철근콘크리트조,세면벽돌조 평스라브지붕 규모 : 지하1 지상4 사용승인일 : 1988-11-14

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현재 1층 일부 사무실로 이용중이며, 나머지는 공실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 갖추어져있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 ‘평면도’ 참고

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 가락동 38-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 송이로19길 33 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

-201호,4층: 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 해당주소의 세대주 및 상가임차인이 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 아무도 만나지 못하여 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

문O

가압류권자

문OO

가압류권자

박OO

가압류권자

부OO

가압류권자

서OO

가압류권자

성OO

가압류권자

심OO

가압류권자

오OO

가압류권자

이OO

가압류권자

임OO

가압류권자

정OO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OO

가압류권자

지OO

가압류권자

최OO

가압류권자

허OO

가압류권자

황OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

배당요구권자

박OO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

배OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

채권자

만O OOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

가OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-26 · 서울특별시 송파구 가락동 38-8 · 대 216.6㎡
• 24-08-26 · 서울특별시 송파구 송이로19길 33 · 철근콘크리트조 및 세멘벽돌조 평슬래브지붕 4층 근린생활시설 1층 106.72㎡ 2층 106.72㎡ 3층 106.72㎡ 4층 35.37㎡ 지층 152.41㎡ 구조-지,1,2층:철근콘크리트조 -3,4층:세멘벽돌조 용도-지층:근린생활시설(다방) - 1층:근린생활시설(소매점) - 2층:근린생활시설(사무소) - 3층:제2종근린생활시설(사무소) - 4층:제2종근린생활시설(사무소)

주변

학군

• 303m · 석촌중학교 · 중학교
• 365m · 신가초등학교 · 초등학교
• 513m · 가주초등학교 · 초등학교
• 591m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 613m · 가락중학교 · 중학교
• 651m · 송파중학교 · 중학교
• 681m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 736m · 오금고등학교 · 고등학교
• 741m · 오금중학교 · 중학교
• 883m · 서울평화초등학교 · 초등학교
• 904m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 941m · 가원중학교 · 중학교

버스

• 110m · 석촌중학교후문 · 3416
• 127m · 홍이공원 · 3416
• 231m · 가락근린공원.경찰병원 · 87
• 233m · 가락2동주민센터 · 3416
• 257m · 가락근린공원.경찰병원 · 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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