서울동부지법 2023타경2200-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-21 · 경매접수
2. 23-08-03 · 경매개시결정
3. 23-08-03 · 배당요구종기
4. 24-09-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.97㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

1728만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

위례성대로2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 20.97㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

방이동 47

호

16층

당사자

채권자

조OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이중학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위로는 오피스텔, 근린생활시설, 주상복합아파트 등이 위치하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 8호선 몽촌토성역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4 지상16층 중 제7층 제718호로서, 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형의 토지로서 업무용 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측, 서측, 북측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2015-09-24)(접합), 도로(2015-09-24,2016-08-18)(접합), 도로(2017-12-07)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 일련번호(2): 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2017-12-07)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 일련번호(3): 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2015-09-24)(접합), 도로(2015-09-24,2016-08-18)(접합), 도로(2022-06-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 위례성대로2길 8, 7층718호 (방이동,잠실헤리츠) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-23 · 서울특별시 송파구 위례성대로2길 8, 7층718호 (방이동,잠실헤리츠) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 업무시설.근린생활시설 1층 739㎡ 2층 637.13㎡ 3층 683.98㎡ 4층 683.98㎡ 5층 683.98㎡ 6층 683.98㎡ 7층 683.98㎡ 8층 683.98㎡ 9층 683.98㎡ 10층 683.98㎡ 11층 683.98㎡ 12층 683.98㎡ 13층 683.98㎡ 14층 683.98㎡ 15층 683.98㎡ 16층 683.98㎡ 지1층 1,082.75㎡ 지2층 1,082.75㎡ 지3층 901.86㎡ 지4층 984.69㎡ 철근콘크리트구조 20.97㎡

주변

학군

• 218m · 방이중학교 · 중학교
• 435m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 770m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 897m · 잠실고등학교 · 고등학교
• 968m · 방산초등교
• 995m · 풍성중학교 · 중학교
• 1023m · 울산대학교 의과대학 · 대학교
• 1038m · 풍납중학교 · 중학교
• 1047m · 방산초등학교 · 초등학교
• 1065m · 풍성초등학교 · 초등학교
• 1069m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 1116m · 방산중학교 · 중학교

버스

• 51m · 몽촌토성역.한성백제역 · 30, 30-5, 3323, 333, 340, 3412, 3413, 35
• 93m · 올림픽공원교차로(미정차) · 16, 3302
• 152m · 몽촌토성역.한성백제역 · 30, 30-5, 3323, 340, 3412, 3413, 35
• 177m · 올림픽공원평화의문 · TOUR12
• 216m · 몽촌토성역.세계평화의문 · 3411

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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