서울동부지법 2023타경2910-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-19 · 경매접수
2. 23-11-03 · 경매개시결정
3. 24-01-22 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9120만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.98㎡ (17.2평)

건물면적

101.09㎡ (30.6평)

제시외면적

없음

보증금

3912만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8675만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

문정로5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 101.09㎡ (30.6평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

문정동 14-2 · 56.98㎡ (17.2평)

호

3층,

당사자

채권자

권OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울문정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택 및 각급 학교 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 연와조 경사스라브지붕 지하1층 지상3층 건물 내 3층 302호로서, 외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 등 마감 등, 창 호 : 섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술 항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울문정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택 및 각급 학교 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 연와조 경사스라브지붕 지하1층 지상3층 건물 내 3층 302호로서, 외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 등 마감 등, 창 호 : 섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술 항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 문정로5길 13-8, 2동 3층302호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

공부상 `2동`으로 표시되어 있으나 현장방문 조사결과 외벽에 `B동`으로 표시되어 있어 재차 전입세대확인서를 발급받았으나 역시 세대주가 존재하지 않음

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

권OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 서울특별시 송파구 문정로5길 13-8, 2동 3층302호 · 벽돌조 경사슬래브지붕3층연립주택 1층 253.17㎡ 2층 253.17㎡ 3층 240.69㎡ 지층 241.41㎡ 벽돌조 75.55㎡ 지층 25.54㎡(대피실)

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 131m · 문정중학교 · 중학교
• 131m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 131m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 315m · 문정고등학교 · 고등학교
• 318m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 566m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 572m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 580m · 가원중학교 · 중학교
• 600m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 653m · 서울평화초등학교 · 초등학교
• 745m · 문현고등학교 · 고등학교
• 769m · 한국육영학교

버스

• 114m · 문정푸르지오2차아파트 · 301, 3417, 461
• 126m · 문정푸르지오1차아파트 · 3322
• 160m · 문정푸르지오2차아파트 · 301, 3417, 461
• 207m · 문정중학교후문 · 3011, 3319, 36하남, 401
• 221m · 문정중학교후문 · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-18, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-18 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9120만

매각비용

586만

배당 가능액

3억 8533만

소유자 잔여

1억 721만

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