서울동부지법 2023타경3340-1 NF

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-11-22 경매접수
2. 23-11-23 경매개시결정
3. 24-02-12 배당요구종기
4. 26-04-13 3차 매각기일 · 최저가 3억 6288만 (64%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.88㎡ (3.0평)

건물면적

27.55㎡ (8.3평)

토지면적

9.88㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

3628만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1276만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

양재대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.55㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오금동 1-6 · 준주거지역 · 9.88㎡ (3.0평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 송파구 오금동 소재 지하철5호선 "방이역" 북동측 인근에 위치한 "도시형생활주택"으로서, 주변환경은 중,대형 아파트단지, 공원, 업무시설, 상업시설이 혼재하는 주거.상업지대로 주거환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 지하철5호선 방이역과 노선버스정류장이 소재하며, 대로변에 소재하여 제반차량 출입이 가능하여 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021.10월에 준공된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 15층 건내, 제15층 1501호로써 외벽 : 인조대리석 및 석재붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알미늄샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도심형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 화재경보 및 소방설비, 엘리베이터 등 제반설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 부정형토지로 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 광대로(양재대로)에 접해 있으며, 동측으로 노폭 약6m정도의 후면도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2019-12-26)(방이), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 양재대로 1158, 15층1501호 (오금동,에스아이팰리스 송파 올림픽공원) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 오금동 1-6 15층1501호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

근저당권자

중OOOOO

압류권자

한OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채권자

한OOOOO

채무자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 서울특별시 송파구 양재대로 1158, 15층1501호 (오금동,에스아이팰리스 송파 올림픽공원) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 도시형생활주택 및 근린생활시설 지1층 480.76㎡ 1층 270.73㎡ 2층 345.65㎡ 3층 345.65㎡ 4층 173.43㎡ 5층 173.43㎡ 6층 173.43㎡ 7층 173.43㎡ 8층 173.43㎡ 9층 173.43㎡ 10층 173.43㎡ 11층 173.43㎡ 12층 173.43㎡ 13층 173.43㎡ 14층 173.43㎡ 15층 173.43㎡ 옥탑1층 35.93㎡ 철근콘크리트구조 27.55㎡

당사자

채권자

중OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

김O

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 9건 · 채권총액 15억 4622만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 375m · 서울오금초등학교 · 초등학교
• 388m · 세륜중학교 · 중학교
• 570m · 방산중학교 · 중학교
• 595m · 방산초등교
• 606m · 서울오륜초등학교 · 초등학교
• 626m · 방산초등학교 · 초등학교
• 639m · 오금중학교 · 중학교
• 672m · 방산고등학교 · 고등학교
• 680m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 715m · 오금고등학교 · 고등학교
• 1019m · 서울세륜초등학교 · 초등학교
• 1024m · 한국체육대학교 · 대학교

버스

• 93m · 방이동 · 6300
• 184m · 방이동 · 6300
• 223m · 장미광장 · TOUR12
• 235m · 방이역 · 3214, 3220, 3319
• 275m · 올림픽공원장미광장 · 30-5, 3323, 3412, 3413, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 송파구 양재대로 1158, 15층1501호 (오금동,에스아이팰리스 송파 올림픽공원)

감정가

5억 6700만

최저가

3억 6288만 (64%)

건물면적

27.55㎡ (8.3평)

대지권면적

9.88㎡ (3.0평)

기일

26-04-13

등기부현황

등기부채권총액 15억 4622만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-08 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6288만

매각비용

544만

배당 가능액

3억 5743만