서울동부지법 2023타경50339-1 The VILLEⅠ

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-15 · 경매접수
2. 23-01-25 · 경매개시결정
3. 23-01-25 · 배당요구종기
4. 24-12-16 · 8차 매각기일 · 최저가 2872만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.68㎡ (2.6평)

건물면적

14.55㎡ (4.4평)

토지면적

8.68㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

287만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

새말로11길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · The VILLEⅠ · 14.55㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

문정동 88-4 · 8.68㎡ (2.6평)

호

6층

당사자

채권자

배OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 송파구 문정동 소재‘문정고등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(문정역, 8호선) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 2층 202호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 창호: 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 등이 있으며, 기준시점 현재 대상물건 내부로 도시가스가 연결되어 있지 아니하고 난방보일러가 미설치된 상태로 바닥난방은 전기판넬을 이용중인것으로 거주인(배소*)에 대하여 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 제2종근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 대상물건은 구분건물로서 대상물건 남서측에 연접한 화장실을 원룸 내부의 출입문을 통하여 단독점유 이용중이나, 대상물건(202호)이 속한 2층 전체의 건축물(층)현황도상 대상물건 남서측에 연접한 화장실의 출입문 위치가 대상물건 내부가 아닌 승강기실 방향인 외부로 도시된 점, 대상물건의 건축물(호)현황도상 전유부분에서 화장실부분이 지워진 상태로 도시된 점, 대상물건의 전유면적과 대상물건의 건축물현황도상 전유부분의 측정면적(화장실부분면적 제외)이 유사한 점에서 화장실부분은 대상물건의 전유부분(면적)에 포함되지 않는 것으로 판단되어, 송파구청 건축과 건축기획팀 담당주무관에게 유선문의한 결과 이 화장실 부분은 전유부분이 아닌 공용부분에 해당된다고 탐문조사되며, 대상물건의‘집합건축물대장(전유부)’상 공용부분은 계단실(2.8㎡)만 등재되어 있어, 화장실부분을 제시외건물(㉠)로 분류하여 평가하였으니 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 새말로11길 9, 2층202호 (문정동,더빌1) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOOO

임차인

배OO

채권자

배OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-12-16 · 서울특별시 송파구 새말로11길 9, 2층202호 (문정동,더빌1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택 1층 16.6 ㎡ 2층 216.02㎡ 3층 154.03㎡ 4층 154.03㎡ 5층 154.03㎡ 6층 148.14㎡ 옥탑1층 12.46㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 14.55㎡

주변

학군

• 126m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 154m · 문정고등학교 · 고등학교
• 306m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 345m · 문현고등학교 · 고등학교
• 370m · 문현중학교 · 중학교
• 394m · 문현중학교 · 중학교
• 522m · 문정중학교 · 중학교
• 524m · 한국육영학교
• 553m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 566m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 573m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 588m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 문덕초등학교.문정고등학교 · 301, 3417, 461
• 96m · 문덕초등학교.문정고등학교 · 301, 3417, 461
• 166m · 문현초등학교 · 301, 3011
• 167m · 문현초등학교 · 301, 3011
• 236m · 건영아파트앞 · 3011, 3417, 461

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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