서울동부지법 2023타경50476-1 소망골든빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-25 · 경매접수
2. 23-02-01 · 경매개시결정
3. 23-06-19 · 배당요구종기
4. 24-08-12 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7211만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

86.01㎡ (26.0평)

건물면적

121.10㎡ (36.6평)

토지면적

86.01㎡ (26.0평)

제시외면적

79.98

보증금

3721만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

위례성대로10길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 소망골든빌라 · 121.10㎡ (36.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방이동 166-4 · 86.01㎡ (26.0평)

호

6층

당사자

채권자

윤OO 외 2

채무자

한OOOOO OOOO 외 1

소유자

한OOOOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이초등학교" 남측(기호1), 남서측(기호2,3) 인근에 위치하며 주위는 단독주택,공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호1-3: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-기호1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 6층 601호로 외벽:석재붙임 창호:샤시창호 등 -기호2,3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 401호, 4층 402호로 외벽:석재붙임 창호:샤시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2,3 모두 도시형생활주택으로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춤. 기호2,3: 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1: 세장형으로 주거용 건부지로 이용중임. 기호2,3: 2필지 일단의 가장형으로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1: 본건이 속한 대지 북서측으로 "위례성대로10길"에 접함. 기호2,3: 본건이 속한 대지 북서측으로 "위례성대로8길"에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 (방이동 166-4번지) 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(2021-12-24)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-01-28)(방이초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>. 기호2,3 (방이동 137-11, 137-12번지) 두필지 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(2021-12-24)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-후첨 ‘건물개황도, 사진용지’와 같이 제시외건물 (기호㉠-㉥)이 소재하며 현장 실사시 개략적인 목측에 의하여 면적사정하여 평가하였는 바 정확한 면적·소유권여부·일괄경매 여부 등은 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:미상임. 2.기타: -본건 기호1,2,3은 집합건축물대장상 "위반건축물" 인바 경매 진행시 유의 및 이행강제금 부과 여부 등을 확인 하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이초등학교" 남측(기호1), 남서측(기호2,3) 인근에 위치하며 주위는 단독주택,공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1-3: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-기호1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 6층 601호로 외벽:석재붙임 창호:샤시창호 등 -기호2,3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 401호, 4층 402호로 외벽:석재붙임 창호:샤시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,2,3 모두 도시형생활주택으로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춤. 기호2,3: 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1: 세장형으로 주거용 건부지로 이용중임. 기호2,3: 2필지 일단의 가장형으로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1: 본건이 속한 대지 북서측으로 "위례성대로10길"에 접함. 기호2,3: 본건이 속한 대지 북서측으로 "위례성대로8길"에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 (방이동 166-4번지) 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(2021-12-24)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-01-28)(방이초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>. 기호2,3 (방이동 137-11, 137-12번지) 두필지 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(2021-12-24)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-후첨 ‘건물개황도, 사진용지’와 같이 제시외건물 (기호㉠-㉥)이 소재하며 현장 실사시 개략적인 목측에 의하여 면적사정하여 평가하였는 바 정확한 면적·소유권여부·일괄경매 여부 등은 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:미상임. 2.기타: -본건 기호1,2,3은 집합건축물대장상 "위반건축물" 인바 경매 진행시 유의 및 이행강제금 부과 여부 등을 확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 위례성대로10길 17, 6층601호 (방이동,소망골든빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 위례성대로8길 41, 1동 4층401호 (방이동,라센트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 위례성대로8길 41, 1동 4층402호 (방이동,라센트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 송파구 위례성대로10길 17, 5층501호 (방이동,소망골든빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 송파구 위례성대로10길 17, 5층502호 (방이동,소망골든빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

울OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차권자

황OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

윤OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

윤OO

채권자

주OOO OOOOO

채권자

황OO

채무자겸소유자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

한OOOOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-12 · 서울특별시 송파구 위례성대로10길 17, 6층601호 (방이동,소망골든빌라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택 1층 34.04㎡ 1층 26.84㎡ 2층137.58㎡ 3층137.58㎡ 4층 137.58㎡ 5층 119.42㎡ 6층 100.92㎡ 옥탑1층 93.76㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 41.12㎡

주변

학군

• 99m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 227m · 방산초등교
• 351m · 방산초등학교 · 초등학교
• 385m · 방산중학교 · 중학교
• 465m · 방산고등학교 · 고등학교
• 759m · 방이중학교 · 중학교
• 994m · 서울오금초등학교 · 초등학교
• 995m · 세륜중학교 · 중학교
• 1053m · 오금중학교 · 중학교
• 1107m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 1157m · 오금고등학교 · 고등학교
• 1167m · 한국체육대학교 · 대학교

버스

• 114m · 신구블레스밸리 · 3216, 3414
• 125m · 신구블레스밸리앞 · 3216, 3414
• 168m · 방이초등학교 · 30, 3216, 3414
• 168m · 서울방이초교.올림픽공원남2문 · 30-5하남, 3216, 3323, 3412, 3413, 3414, 35하남
• 171m · 올림픽공원남2문 · 30-5, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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