서울동부지법 2023타경51141-1 엠파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-20 · 경매접수
2. 23-02-21 · 경매개시결정
3. 23-02-21 · 배당요구종기
4. 24-02-19 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 5300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.36㎡ (4.6평)

건물면적

45.24㎡ (13.7평)

토지면적

15.36㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

4530만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9743만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

오금로44가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 엠파크 · 45.24㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가락동 166-17 · 15.36㎡ (4.6평)

호

8층

당사자

채권자

스OOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철 5호선「개롱역」남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 오피스텔 등이 혼재하며 근거리에 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 바, 주위환경은 쾌적합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 「개롱역」이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 건물의 제8층 제801호로서 외 벽: 외장석재 및 외장벽돌 등 마감 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호: 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

엠파크 제8층 제801호로서 복층구조의 다세대주택(방3, 다용도실1, 욕실2, 거실, 주방 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 소로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(개롱지구), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 복층구조이며 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 오금로44가길 30, 8층801호 (가락동,엠파크) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO

근저당권부질권자

엠OOO OOOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

피OOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOO)

임차인

김OO

전세권자

스OOOOOOOO OOOO

채권자

스OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-19 · 서울특별시 송파구 오금로44가길 30, 8층801호 (가락동,엠파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택, 근린생활시설,오피스텔 1층 19.04㎡ 2층 124.38㎡ 3층 124.38㎡ 4층 124.38㎡ 5층 108.6㎡ 6층 108.6㎡ 7층 108.6㎡ 8층 108.6㎡ 옥탑1층 14.12㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 45.24㎡

주변

학군

• 263m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 345m · 송파중학교 · 중학교
• 397m · 가주초등학교 · 초등학교
• 428m · 보인중학교 · 중학교
• 471m · 보인고등학교 · 고등학교
• 485m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 516m · 오주중학교 · 중학교
• 568m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 861m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 874m · 오금고등학교 · 고등학교
• 970m · 오금중학교 · 중학교
• 1000m · 서울문정초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 가락동극동아파트 · 2311, 3217, 3317, 3322, 3417
• 179m · 송파중학교 · 2311, 3217, 3317, 3322, 3417
• 193m · 개롱역3번출구 · 3217, 3313, 3315, 3318, 3322, N73
• 232m · 오금공원앞 · 2311, 3313, 3314, 3315, 3318, 3414, 3417, 8331, 89, N73
• 240m · 개롱역.오금동상아아파트 · 3217, 3313, 3315, 3318, 3322, 8331, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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