서울동부지법 2023타경51257-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-21 · 경매접수
2. 23-03-07 · 경매개시결정
3. 23-05-22 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 40억 154만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

833.36㎡ (252.1평)

토지면적

365.30㎡ (110.5평)

제시외면적

없음

보증금

4억 15만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

오금로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 833.36㎡ (252.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

거여동 20

호

4층, 지층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

유OO 외 3

채무자

제OOOOOO OOOO

소유자

제OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 지하철 5호선 "거여역" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 및 단독주택 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "거여역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, "근린생활시설" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측 및 북서측으로 광대소각의 포장도로와 각각 접하고있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2013-06-20)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서, (사용승인일: 1992.09.02) 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 인테리어 및 일부 타일 마감 등, 창 호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) 지하1층-지상4층: 근린생활시설 및 사무실, 창고 등으로 이용중임. 지하1층: 근린생활시설("하이테크섬유(주)") 1층: 근린생활시설("올림픽인테리어조명"),("하이테크섬유(주)") 2층: 근린생활시설("하이테크섬유(주)") 3층: 근린생활시설("하이테크섬유(주)") 4층: 근린생활시설("하이테크섬유(주)") 옥탑: 계단실 및 창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 지하철 5호선 "거여역" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 및 단독주택 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "거여역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, "근린생활시설" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측 및 북서측으로 광대소각의 포장도로와 각각 접하고있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2013-06-20)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상4층 건물로서, (사용승인일: 1992.09.02) 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 인테리어 및 일부 타일 마감 등, 창 호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 가) 지하1층-지상4층: 근린생활시설 및 사무실, 창고 등으로 이용중임. 지하1층: 근린생활시설("하이테크섬유(주)") 1층: 근린생활시설("올림픽인테리어조명"),("하이테크섬유(주)") 2층: 근린생활시설("하이테크섬유(주)") 3층: 근린생활시설("하이테크섬유(주)") 4층: 근린생활시설("하이테크섬유(주)") 옥탑: 계단실 및 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 거여동 20 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 오금로 463 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

* 해당 부동산은 지하1층, 지상4층 건물로, 지하,102호

서울특별시 송파구 거여동 20 · 365.3㎡

서울특별시 송파구 거여동 20

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

국(OOOOO)

근저당권부질권자

동OOOOOOOO

근저당권부질권자

이OO

근저당권자

김OO

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

장OO

근저당권자

주OOO OO

근저당권자

한OO

배당요구권자

정OO

소유자

제OOOOOO OOOO

승계인

두OOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

하OOOOO OOOO

임차인

하OOOOO OOOOO

임차인

하OOOOO OOOOOO

임차인

하OOOOO OOOOOOO

임차인

하OOOOO OOOOOOOO

채권자

유OO

채권자

윤OO

채권자

이OO

채권자

최OO

채무자

제OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

제OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 서울특별시 송파구 거여동 20 · 365.3㎡
• 26-11-09 · 서울특별시 송파구 거여동 20 · 365.3㎡
• 26-11-09 · 서울특별시 송파구 오금로 463 · 철근콘크리트조 평스라브 4층 근린생활시설 1층162.64㎡ 2층162.64㎡ 3층162.64㎡ 4층162.64㎡ 지층162.64㎡ 옥탑20.16㎡(연면적제외)

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 266m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 317m · 보인고등학교 · 고등학교
• 355m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 410m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 445m · 보인중학교 · 중학교
• 811m · 오주중학교 · 중학교
• 886m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 942m · 거원중학교 · 중학교
• 945m · 남천초등교
• 973m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 981m · 송파중학교 · 중학교

버스

• 180m · 거여역1번출구 · 3217, 3313, 3318, 3416, N73
• 185m · 거여역8번출구.현대1차아파트 · 3217, 3313, 3318, 3416, N73
• 270m · 송파배드민턴체육관 · 3322, 3416
• 293m · 보인고교.오금동삼성아파트 · 3217, 3313, 3315, 3318, 3322, 8331, N73
• 338m · 거여역2번출구 · 200, 231, 33, 3318, 3416, 3422

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-13, 동서울신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.09.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-13 · 동서울신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

40억 154만

매각비용

6002만

배당 가능액

39억 4152만

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