서울동부지법 2023타경51325-1 리센츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-23 · 경매접수
2. 23-02-27 · 경매개시결정
3. 23-02-27 · 배당요구종기
4. 24-02-26 · 1차 매각기일 · 최저가 20억 3000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.11㎡ (12.1평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

40.11㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 300만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5885만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

올림픽로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 리센츠 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

잠실동 22 · 40.11㎡ (12.1평)

호

29층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 지하철2호선 "잠실새내역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 "잠실새내역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2008.07.31) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 아파트(안방1, 침실2, 욕실1, 화장실1, 거실1, 주방/식당, 발코니 등)로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 주차시설등이 구비된 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1)은 부정평 평지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 개설된 포장도로를 통하여 남측으로 노폭 약 55m내외의 올림픽로, 동측으로 노폭 약 35m내외의 잠실로와 접하고 있으며, 서측으로 노폭 약 30m내외의 석촌호수로와 북측으로 노폭 약 25m내외의 한가람로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 제3종일반주거지역 , 아파트지구 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-07)(잠실럭키유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-03-07)(잠실럭키유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래계약에관한허가구역(2022-06-17)(지정기간:2022년6월23일-2023년6월22일)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 올림픽로 135, 223동 5층502호 (잠실동,리센츠) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-26 · 서울특별시 송파구 올림픽로 135, 223동 5층502호 (잠실동,리센츠) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 아파트 1층 38.53㎡ 2층 0㎡ 3층 217.08㎡ 4층 217.08㎡ 5층 217.08㎡ 6층 217.08㎡ 7층 217.08㎡ 8층 217.08㎡ 9층 217.08㎡ 10층 217.08㎡ 11층 217.08㎡ 12층 217.08㎡ 13층 217.08㎡ 14층 217.08㎡ 15층 217.08㎡ 16층 217.08㎡ 17층 217.08㎡ 18층 217.08㎡ 19층 217.08㎡ 20층 217.08㎡ 21층 217.08㎡ 22층 217.08㎡ 23층 217.08㎡ 24층 217.08㎡ 25층 217.08㎡ 26층 217.08㎡ 27층 217.08㎡ 28층 217.08㎡ 29층 217.08㎡ 옥탑1층 40.41㎡(연면적제외) 옥탑2층 40.41㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 84.99㎡

주변

학군

• 13m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 126m · 잠신고등학교 · 고등학교
• 190m · 잠신중학교 · 중학교
• 431m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 489m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 514m · 잠일고등학교 · 고등학교
• 600m · 잠일초등학교 · 초등학교
• 615m · 서울신천초등학교 · 초등학교
• 847m · 송전초등학교 · 초등학교
• 885m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 894m · 신천중학교 · 중학교
• 1036m · 잠실중학교 · 중학교

버스

• 269m · 잠실새내역.잠실2동주민센터 · 2415, 301, 3217, 3317, 341, 3411, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4319, N13, N31
• 303m · 잠실새내역1번출구 · 3323
• 338m · 잠신고등학교 · 3317
• 347m · 잠실리센츠아파트앞 · 1100, 1700, 2000, 2000-1, 3313, 3317, 3422, 7007, 8001, 9303
• 363m · 잠일고등학교 · 3317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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