서울동부지법 2023타경51622-1 리센츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-06 · 경매접수
2. 23-03-07 · 경매개시결정
3. 23-03-07 · 배당요구종기
4. 24-05-20 · 1차 매각기일 · 최저가 20억 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.11㎡ (12.1평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

40.11㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 (최저가의 10%)

청구금액

13억 5100만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

올림픽로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 리센츠 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

잠실동 22 · 40.11㎡ (12.1평)

호

29층

당사자

채권자

이OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "서울잠신초등교" 남동측 인근에 위치함. 부근은 아파트단지 및 주상복합건물·근린생활시설·교육기관·관공서·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철2호선 "잠실새내역" 까지 도보로 각각 약4-5분 및 약8-9분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건내 제4층 제403호로서, 외벽은 치장석붙임·시멘트몰탈위페인팅 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·발코니2 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 열병합식지역난방에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합), 가축사육제한 구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역{교육환경 보호에 관한 법 률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2012-03-07)(잠실럭키유치 원){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구 역(2012-03-07)(잠실럭키유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고 도: 77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐 기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 중점 경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 토지거래 계약에 관한 허가구역(2022-06-17)(지정기 간: 2022년6월23일-2023년6월22일)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 올림픽로 135, 242동 4층403호 (잠실동,리센츠) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-20 · 서울특별시 송파구 올림픽로 135, 242동 4층403호 (잠실동,리센츠) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 아파트 1층 81.41㎡ 2층 0㎡ 3층 468.44㎡ 4층 468.44㎡ 5층 468.44㎡ 6층 468.44㎡ 7층 468.44㎡ 8층 468.44㎡ 9층 468.44㎡ 10층 468.44㎡ 11층 468.44㎡ 12층 468.44㎡ 13층 468.44㎡ 14층 468.44㎡ 15층 468.44㎡ 16층 468.44㎡ 17층 468.44㎡ 18층 468.44㎡ 19층 468.44㎡ 20층 468.44㎡ 21층 468.44㎡ 22층 468.44㎡ 23층 468.44㎡ 24층 468.44㎡ 25층 468.44㎡ 26층 468.44㎡ 27층 468.44㎡ 28층 468.44㎡ 29층 468.44㎡ 옥탑1층 81.67㎡(연면적제외) 옥탑2층 81.67㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 84.99㎡

주변

학군

• 13m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 126m · 잠신고등학교 · 고등학교
• 190m · 잠신중학교 · 중학교
• 431m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 489m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 514m · 잠일고등학교 · 고등학교
• 600m · 잠일초등학교 · 초등학교
• 615m · 서울신천초등학교 · 초등학교
• 847m · 송전초등학교 · 초등학교
• 885m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 894m · 신천중학교 · 중학교
• 1036m · 잠실중학교 · 중학교

버스

• 269m · 잠실새내역.잠실2동주민센터 · 2415, 301, 3217, 3317, 341, 3411, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4319, N13, N31
• 303m · 잠실새내역1번출구 · 3323
• 338m · 잠신고등학교 · 3317
• 347m · 잠실리센츠아파트앞 · 1100, 1700, 2000, 2000-1, 3313, 3317, 3422, 7007, 8001, 9303
• 363m · 잠일고등학교 · 3317

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다