서울동부지법 2023타경51707-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-08 · 경매접수
2. 23-03-13 · 경매개시결정
3. 23-03-13 · 배당요구종기
4. 24-09-05 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 1680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.73㎡ (13.2평)

건물면적

78.57㎡ (23.8평)

토지면적

43.73㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

5168만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6215만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백제고분로23길

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · NF · 78.57㎡ (23.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

삼전동 26-9 · 43.73㎡ (13.2평)

호

5층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 지하철9호선 "삼전역" 북동측 인근에 위치하며, 부근 은 다가구 및 다세대주택, 상업용 부동산, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 자유로우며 인근에 지하철역 및 노선버스정류장 등이 소재하여 대중 교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 201호외 8개호로서, 2001년 11월 22일 사용승인되었으며, 외벽: 치장벽돌 쌓기 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 9개호로 이용중이며, 1층 경비실 부분이 주거용(원룸)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방시설이며, 위생시설 및 급배수시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 북서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 백제고분로23길 22, 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 백제고분로23길 22, 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 백제고분로23길 22, 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 송파구 백제고분로23길 22, 2층204호 · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 송파구 백제고분로23길 22, 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 송파구 백제고분로23길 22, 3층302호 · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 송파구 백제고분로23길 22, 4층401호 · 집합건물
• 목록 8 · 서울특별시 송파구 백제고분로23길 22, 4층402호 · 집합건물
• 목록 9 · 서울특별시 송파구 백제고분로23길 22, 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

송OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

안OO

임차인

연OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

최OO

채권자

김OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-03 · 서울특별시 송파구 백제고분로23길 22, 5층501호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 11.18㎡ 1층 9.89㎡ 2층 144.00㎡ 3층 144.00㎡ 4층 109.48㎡ 5층 88.19㎡ 옥탑 16.42㎡ 철근콘크리트조 78.57㎡

주변

학군

• 384m · 송전초등학교 · 초등학교
• 481m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 486m · 삼전초등학교 · 초등학교
• 549m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 690m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 824m · 배명중학교 · 중학교
• 846m · 배명고등학교 · 고등학교
• 894m · 배명중•고등학교
• 916m · 서울신천초등학교 · 초등학교
• 946m · 배명중•고등학교
• 964m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 1057m · 잠신고등학교 · 고등학교

버스

• 159m · 잠실119안전센터 · 3314, 333, 3422
• 190m · 삼전삼밭나루공원입구 · 1007-1
• 191m · 삼밭나루어린이공원입구 · 1007-1광주, 3315, 3322
• 218m · 영빌딩앞 · 3315, 3322
• 253m · 잠실학원사거리.잠실트리지움남문 · 3322, 333, 4318

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다