서울동부지법 2023타경51714-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-08 · 경매접수
2. 23-03-20 · 경매개시결정
3. 23-06-05 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 4000만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.99㎡ (9.4평)

건물면적

46.26㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

6400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6898만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

송이로31길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 46.26㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문정동 145 · 제3종일반주거지역 · 30.99㎡ (9.4평)

호

14층

당사자

채권자

엔OOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "개롱역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 제반 환경여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "개롱역", "거여역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1989.03.30. 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상 14층 건물 중 9층 906호로, 외벽: 시멘트몰탈위페인트 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개호임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 사다리형의 평지로, 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북서, 북동, 남동 측으로 각각 세로와 접하며, 단지 내부도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2015-01-22)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황 등은 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사부동산의 평가사례 등을 참고하여 표시하였으니, 실제 구조 등에 대하여는 경매 진행시 확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송이로31길 56, 8동 9층906호 (문정동,문정시영아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 문정동 145 8동 9층906호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 서울특별시 송파구 송이로31길 56, 8동 9층906호 (문정동,문정시영아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 1층 708.881㎡ 2층 696.271㎡ 3층 696.271㎡ 4층 696.271㎡ 5층 696.271㎡ 6층 696.271㎡ 7층 696.271㎡ 8층 696.271㎡ 9층 696.271㎡ 10층 696.271㎡ 11층 696.271㎡ 12층 696.271㎡ 13층 696.271㎡ 14층 696.271㎡ 지층 697.181㎡ 철근콘크리트조 46.260㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 582m · 문정중학교 · 중학교
• 586m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 626m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 635m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 649m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 657m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 736m · 송파중학교 · 중학교
• 780m · 보인고등학교 · 고등학교
• 823m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 837m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 857m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 873m · 보인중학교 · 중학교

버스

• 104m · 문정시영.가락프라자아파트 · 2311, 3322
• 153m · 문정시영.가락프라자아파트 · 3322
• 204m · 문정시영.세양청마루아파트 · 3322, 3416
• 208m · 문정시영.세영청마루아파트 · 3322, 3416
• 292m · 가락프라자아파트정문 · 2311, 3416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-19, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2019.04.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-04-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-19 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 4000만

매각비용

960만

배당 가능액

6억 3040만

소유자 잔여

7389만

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