서울동부지법 2023타경51875-1 한양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-13 · 경매접수
2. 23-03-20 · 경매개시결정
3. 23-06-07 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 1차 매각기일 · 최저가 15억 9100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.73㎡ (21.4평)

건물면적

119.68㎡ (36.2평)

토지면적

70.73㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5910만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 939만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

가락로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한양아파트 · 119.68㎡ (36.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

송파동 119 · 제2종일반주거지역 · 70.73㎡ (21.4평)

호

12층

당사자

채권자

에OOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "송파초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "송파한양 1차아파트" 제6동 제4층 제401호이며, 주변은 아파트단지, 다세대 주택, 연립주택 및 근린 생활시설, 공원 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입기 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선,9호선 "석촌역"이 위치하며, 주변 교통시설과의 연결 및 이용이 무난하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상12층 내 제4층 401호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 난방설비(지역난방), 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 공공공지(저촉), 공원(저촉) 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2005 -01-11)(일신여상)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(일신여중)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(잠실여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2021-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "송파초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "송파한양 1차아파트" 제6동 제4층 제401호이며, 주변은 아파트단지, 다세대 주택, 연립주택 및 근린 생활시설, 공원 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입기 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선,9호선 "석촌역"이 위치하며, 주변 교통시설과의 연결 및 이용이 무난하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상12층 내 제4층 401호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 난방설비(지역난방), 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 공공공지(저촉), 공원(저촉) 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2005 -01-11)(일신여상)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(일신여중)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(잠실여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2021-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 가락로 187, 6동 4층401호 (송파동,한양아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

서울특별시 송파구 송파동 119 6동 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOO OOOO

근저당권자

제OOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

정OO

승계인

서OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

정OO

전세권자

에OOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 서울특별시 송파구 가락로 187, 6동 4층401호 (송파동,한양아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 1층846.21㎡ 2층791.37㎡ 3층791.37㎡ 4층791.37㎡ 5층791.37㎡ 6층791.37㎡ 7층791.37㎡ 8층791.37㎡ 9층791.37㎡ 10층791.37㎡ 11층791.37㎡ 12층791.37㎡ 지하실781.20㎡ 철근콘크리트조 119.68㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 538m · 가락중학교 · 중학교
• 549m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 621m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 664m · 방산고등학교 · 고등학교
• 731m · 방산초등학교 · 초등학교
• 772m · 방산중학교 · 중학교
• 818m · 방산초등교
• 827m · 신가초등학교 · 초등학교
• 841m · 석촌중학교 · 중학교
• 851m · 서울가락초등학교 · 초등학교
• 893m · 석촌초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 송파동한양1차아파트 · 2311, 3314, 3417
• 148m · 송파한양2차아파트 · 2311, 30, 3314, 3417
• 203m · 한양공원 · 2311, 30, 3314, 3417
• 318m · 서울방이동고분군 · 3216, 3313, 3315, 3318, 3414, N73
• 336m · 서울방이동고분군 · 30, 3216, 3313, 3315, 3318, 3414, 8331, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2002-01-15, 주식회사조흥은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 22건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 02-01-15 · 주식회사조흥은행

배당

입찰가 (최저가)

15억 9100만

매각비용

2386만

배당 가능액

15억 6713만

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