서울동부지법 2023타경51899-9 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-13 · 경매접수
2. 23-03-21 · 경매개시결정
3. 23-03-21 · 배당요구종기
4. 24-06-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.37㎡ (5.0평)

건물면적

26.89㎡ (8.1평)

토지면적

16.37㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

2712만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1108만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

오금로57길

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · NF · 26.89㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

거여동 17-13 · 16.37㎡ (5.0평)

호

5층

당사자

채권자

유OO 외 3

채무자

거OOOOOOOOOOOOOO

소유자

거OOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(1-9)은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "거여역(5호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건(1-9)까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 (거여역:5호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2019.05.21) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감. 기호(2, 3, 6) 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제502호 외 2개호로서, (사용승인일 : 2019.04.04) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감. 기호(4) 본건은 벽돌조 평슬라브지붕 2층 건물 내 제지하층 제102호로서, (사용승인일 : 1995.05.26) 외벽 : 벽돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감. 기호(5) 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2008.01.25) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감. 기호(7) 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 1993.08.13) 외벽 : 벽돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감. 기호(8) 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제지하층 제1호로서, (사용승인일 : 1993.09.03) 외벽 : 벽돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감. 기호(9) 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2018.04.18) 외벽 : 벽돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건(1-9)은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참도) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1, 2, 3, 6, 9) : 위생급배수설비 및 승강기설비 등이 되어있음. 기호(4, 5, 7, 8) : 위생급배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건(기호: 1, 2, 3, 6, 9)은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건(기호: 4, 5, 7)은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건(기호: 8)은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건(기호 : 1, 2, 3, 5, 6, 7) 북동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접함. 본건(기호 : 4, 9) 남서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접함. 본건(기호 : 8) 남동측 및 서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(2, 3, 6) 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(4) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(5) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(7) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(8) 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(9) 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(1, 3, 6, 9) 는 외부관찰시 판넬조 확장 부분이 관찰되는바, 원상회복 의무 확인 등 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 오금로57길 3-13, 6층602호 (거여동,레베랑스2) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 오금로57길 3-9, 5층502호 (거여동,레베랑스1) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 오금로57길 3-9, 6층601호 (거여동,레베랑스1) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 송파구 거마로3길 28, 지하층102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 송파구 오금로57길 9-17, 3층301호 (거여동,드림리치빌 3호) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 송파구 오금로57길 3-9, 6층602호 (거여동,레베랑스1) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 서울특별시 송파구 오금로53길 13-7, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 서울특별시 송파구 오금로51길 6, 지하층1호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 서울특별시 송파구 오금로57길 3-14, 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

공OO

가압류권자

권OO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

배OO

가압류권자

송OO

가압류권자

우OO

가압류권자

유OO

가압류권자

이OO

가압류권자

임OO

가압류권자

장OO

가압류권자

최OO

가압류권자

허OO

가압류권자

홍OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

공OO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

배OO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

우OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

임OO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

홍OO

임차인

김OO

임차인

성OO

임차인

손OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

채OO

임차인

천OO

임차인

최OO

주택임차권자

장OO

채권자

유OO

채권자

이OO

채권자

장OO

채권자

허OO

채무자겸소유자

거OOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-10 · 서울특별시 송파구 오금로57길 3-14, 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(공동주택 및 2종근린생활시설) 1층 91.24㎡ 2층 122.48㎡ 3층 122.48㎡ 4층 94.12㎡ 5층 73.76㎡ 철근콘크리트구조 26.89㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 144m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 297m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 362m · 보인고등학교 · 고등학교
• 393m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 396m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 485m · 보인중학교 · 중학교
• 845m · 오주중학교 · 중학교
• 865m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 898m · 남천초등교
• 914m · 거원중학교 · 중학교
• 929m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 1038m · 서울가동초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 거여역1번출구 · 3217, 3313, 3318, 3416, N73
• 150m · 거여역8번출구.현대1차아파트 · 3217, 3313, 3318, 3416, N73
• 273m · 거여역2번출구 · 200, 231, 33, 3318, 3416, 3422
• 303m · 거여역3번출구.현대2차아파트 · 231, 33, 3318, 3416, 3422
• 334m · 거여역7번출구 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다