서울동부지법 2023타경52700-2 현대상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-06 · 경매접수
2. 23-04-11 · 경매개시결정
3. 23-04-11 · 배당요구종기
4. 24-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6240만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.52㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

2624만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 4077만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

오금로32길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 현대상가 · 27.52㎡ (8.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

송파동 163-14

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "가락중학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(송파역, 8호선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1),(2) : 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제1층 제104호 및 제105호로서, 외벽: 타일붙임 등, 내벽: 페인팅 등, 창호: 전시용대형창호 등으로 마감됨. 기호(3) : 철근콘크리트벽식구조 평지붕 23층 건물 내 제19층 제1903호로서, 외벽: 페인팅 등, 창호: 샤시창호 등으로 마감됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(2) : 구매시설, 기호(3) : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1),(2) : 공동위생설비 및 급배수설비 등, 기호(3) : 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1),(2) : 9필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 및 상가 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1),(2) : 본건 남동측으로 2차선 포장도로, 남서측일부가 노폭 약 8m 포장도로에 각각 접함. 기호(3) : 본건단지 남동측으로 2-3차선 포장도로, 북서측 및 북동측일부가 노폭 약 8-9m 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

163-14, 163-15, 163-16, 165, 165-1번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 163-27, 165-2, 165-3, 168-3번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 162번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 오금로32길 44, 1층104호 (송파동,현대상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 오금로32길 44, 1층105호 (송파동,현대상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 오금로32길 14, 103동 19층1903호 (송파동,송파삼성래미안아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권부질권자

론OOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

임OO

임차인

조OO

전세권자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-19 · 서울특별시 송파구 오금로32길 44, 1층105호 (송파동,현대상가) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 상가(구매,생활시설) 지층 291.06㎡ 구매시설 1층 220.95㎡ 구매시설 2층 273.13㎡ 구매,생활시설 3층 273.13㎡ 생활시설 4층 219.41㎡ 생활시설 5층 180.15㎡ 교육연구시설 철근콘크리트조 27.52㎡

주변

학군

• 149m · 가락중학교 · 중학교
• 259m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 434m · 석촌중학교 · 중학교
• 438m · 신가초등학교 · 초등학교
• 505m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 604m · 방산고등학교 · 고등학교
• 712m · 방산초등학교 · 초등학교
• 713m · 방산중학교 · 중학교
• 734m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 832m · 방산초등교
• 949m · 오금중학교 · 중학교
• 967m · 서울가락초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 송파현대아파트.가락중학교 · 송파01
• 82m · 가락중학교.래미안송파파인탑 · 송파01
• 158m · 가락중학교 · 송파01
• 211m · 가락고등학교 · 송파01
• 234m · 송파삼성래미안아파트 · 송파01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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