서울동부지법 2023타경52816-1 선영빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-10 · 경매접수
2. 23-04-12 · 경매개시결정
3. 23-04-12 · 배당요구종기
4. 24-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6640만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.66㎡ (10.8평)

건물면적

74.88㎡ (22.7평)

토지면적

35.66㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

4664만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6750만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백제고분로11길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 선영빌라 · 74.88㎡ (22.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

잠실동 223-4 · 35.66㎡ (10.8평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "서울잠전초등학교" 서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 외벽: 석재붙임 및 적벽돌붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 장방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지는 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제2지구), 도로 (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐 기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지 거래계약에관한허가구역(2022-06-17)(지정기간:2022년6월23일-2023년6월22일).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 백제고분로11길 8-22, 3층301호 (잠실동,선영빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

김OO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-27 · 서울특별시 송파구 백제고분로11길 8-22, 3층301호 (잠실동,선영빌라) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 14.30㎡(계단실) 2층 163.54㎡(다세대주택 4세대) 3층 163.54㎡(다세대주택 3세대) 4층 163.54㎡(다세대주택 3세대) 5층 150.28㎡(다세대주택 1세대) 옥탑 18.46㎡계단실,물탱크실(연면적제외) 철근콘크리트조74.88㎡

주변

학군

• 288m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 489m · 아주중학교 · 중학교
• 498m · 아주초등학교 · 초등학교
• 696m · 정신여자중학교 · 중학교
• 797m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 814m · 정신여자고등학교 · 고등학교
• 817m · 잠일고등학교 · 고등학교
• 835m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 838m · 잠일초등학교 · 초등학교
• 991m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 1006m · 신천중학교 · 중학교
• 1128m · 잠신고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 아시아선수촌아파트삼거리.성현교회 · 3314, 340, 3417, 350
• 127m · 잠실근린공원.성현교회 · 3314, 340, 3417, 350
• 334m · 아주중학교 · 340, 4318
• 345m · 아시아선수촌아파트 · 3314, 3417, 350, 4318
• 424m · 아시아선수촌아파트 · 3314, 3411, 3417, 350, 4318

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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