서울동부지법 2023타경52823-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-10 · 경매접수
2. 23-04-17 · 경매개시결정
3. 23-04-17 · 배당요구종기
4. 24-06-03 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6300만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

26.59㎡ (8.0평)

건물면적

39.69㎡ (12.0평)

토지면적

26.59㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

6630만 (최저가의 10%)

청구금액

4306만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

송이로31길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.69㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문정동 145 · 26.59㎡ (8.0평)

호

14층

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "두댐이공원" 동측 인근에 위치하는 문정시영아파트 제5동 제4층 제401호로서, 인근은 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린공원 등이 주로 소재하는 지역으로, 주거지대로서의 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 1.5km 거리에 문정역(지하철 8호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 1989.03.30) 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 창호: 알루미늄샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 "아파트"임. *세부 이용상태: 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, "문정시영아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북서측 및 남동측으로 노폭 약 10미터, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2015-01-22)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 2. 일련번호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 본건이 속한 문영시영아파트는 리모델링사업 진행중으로, 기준시점 현재 사업진행 단계는 2020.10.23.일자로 안전진단 완료(B등급), 시공사는 포스코건설인 것으로 조사되었는 바, 본건의 사업진행단계, 조합원 지위확인, 승계여부 및 추가부담금 등에 대해 경매 진행 시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송이로31길 56, 5동 4층401호 (문정동,문정시영아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-29 · 서울특별시 송파구 송이로31길 56, 5동 4층401호 (문정동,문정시영아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층아파트 1층 357.203㎡ 2층 344.963㎡ 3층 344.963㎡ 4층 344.963㎡ 5층 344.963㎡ 6층 344.963㎡ 7층 344.963㎡ 8층 344.963㎡ 9층 344.963㎡ 10층 344.963㎡ 11층 344.963㎡ 12층 344.963㎡ 13층 344.963㎡ 14층 344.963㎡ 지층 364.928㎡ 철근콘크리트조 39.69㎡ (김복녀의 지분 전체)

주변

학군

• 582m · 문정중학교 · 중학교
• 586m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 626m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 635m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 649m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 657m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 736m · 송파중학교 · 중학교
• 780m · 보인고등학교 · 고등학교
• 823m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 837m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 857m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 873m · 보인중학교 · 중학교

버스

• 104m · 문정시영.가락프라자아파트 · 2311, 3322
• 153m · 문정시영.가락프라자아파트 · 3322
• 204m · 문정시영.세양청마루아파트 · 3322, 3416
• 208m · 문정시영.세영청마루아파트 · 3322, 3416
• 292m · 가락프라자아파트정문 · 2311, 3416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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