서울동부지법 2023타경52908-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-11 · 경매접수
2. 23-04-27 · 경매개시결정
3. 23-04-27 · 배당요구종기
4. 24-07-15 · 1차 매각기일 · 최저가 26억 5700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

80.98㎡ (24.5평)

건물면적

110.81㎡ (33.5평)

토지면적

80.98㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6570만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2574만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

송파대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 110.81㎡ (33.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

잠실동 27 · 80.98㎡ (24.5평)

호

15층

당사자

채권자

와OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "서울신천초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "잠실 주공아파트" 제503동 제8층 제803호이며, 주변은 대규모 아파트단지, 대형상업시설, 업무 시설 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 "지하철 2호선, 8호선(잠실역)" 이 위치하며, 주변 교통시설과의 연결 및 이용이 무난하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 내 제8층 제803호로서 사용승인일: 1978.04.15 외벽: 몰탕위 페인트 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창효: 하이샷시 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 난방설비(지역난방), 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측과 남측으로 노폭 약 50미터, 서측으로 약 30미터, 북측으로 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층), 제3종일반주거지역, 아파트지구, 공공청사(저촉) , 공원(저촉) , 도로(저촉) , 학교(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(종교시설용지)<건축법>, 교육환경 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-07)(잠실럭키유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래계약에관한허가구역(2022-06-17)(지정기 간:2022년6월23일-2023년6월22일) 기호 2 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래계약에관한허가구역(2022-06-17)(지정기간:2022년 6월23일-2023년6월22일)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송파대로 567, 503동 8층803호 (잠실동,잠실주공아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

근저당권부질권자

조OO

근저당권자

김OO

근저당권자

예OOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

채권자

와OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-15 · 서울특별시 송파구 송파대로 567, 503동 8층803호 (잠실동,잠실주공아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 아파트 1층 1106.80㎡ 2층 1108.10㎡ 3층 1108.10㎡ 4층 1108.10㎡ 5층 1108.10㎡ 6층 1108.10㎡ 7층 1108.10㎡ 8층 1108.10㎡ 9층 1108.10㎡ 10층 1108.10㎡ 11층 1108.10㎡ 12층 1108.10㎡ 13층 1108.10㎡ 14층 1108.10㎡ 15층 1108.10㎡ 지하실 937.50㎡ 철근콘크리트조 110.81㎡

주변

학군

• 172m · 서울신천초등학교 · 초등학교
• 460m · 잠실중학교 · 중학교
• 520m · 잠신고등학교 · 고등학교
• 554m · 서울잠동초등학교 · 초등학교
• 604m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 627m · 잠신중학교 · 중학교
• 741m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 745m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 746m · 송전초등학교 · 초등학교
• 1096m · 잠일고등학교 · 고등학교
• 1177m · 잠일초등학교 · 초등학교
• 1281m · 잠실고등학교 · 고등학교

버스

• 320m · 잠실역.잠실대교남단(중) · 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 5600, 5600(급행), 5600(예약), 5700(예약), 5700A, 5700B
• 327m · 잠실역.잠실대교남단 · 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1309고양, 1312고양, 1650구리, 1801시흥, 2311, 2412, 302, 303, 320, 422, 5600(급행)용인, 5600(예약)용인, 5600용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인, 8147고양, 8153-1고양, 8153고양
• 331m · 잠실역 · 6200
• 336m · 잠실5단지 · 2415, 301, 3217, 3323, 341, 3411, 3412, 3414, 342, 345, 360, 4319, N13, N31
• 342m · 잠실역.롯데월드 · 2000-2, 7000, 7001, 7002, P7001(출근)상행, P7001(출근)하행, P7001(퇴근)상행, P7001(퇴근)하행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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