서울동부지법 2023타경52991-1 잠실엘스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-12 · 경매접수
2. 23-05-03 · 경매개시결정
3. 23-05-03 · 배당요구종기
4. 24-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 2240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

20.27㎡ (6.1평)

건물면적

42.40㎡ (12.8평)

토지면적

40.54㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

8224만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7512만

담당계

7계 · 2204-2410(구내:2410) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

올림픽로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 잠실엘스 · 42.40㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

잠실동 19 · 20.27㎡ (6.1평)

호

20층

당사자

채권자

이OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "잠실종합운동장" 동측 인근에 위치하고 부근으로는 대단위의 아파트단지, 상업 및 업무시설, 체육시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 무난 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철로서, 인근에 버스정류장 및 지하철역(잠실새내역, 종합운동장역)이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건으로서, 외벽: 석재 및 페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

잠실엘스 165동 3층 302호로서, 아파트로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 가로망상태 무난시되며 외곽으로 공도와 접하는 등 인접도로상태는 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합), 지하도로(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 토지거래계약에관한허가구역(2022-06- 17)(지정기간:2022년6월23일-2023년6월22일), 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부 사항은 건축과 문의))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 기준시점 현재 이해관계인의 협조거부 등으로 인해 내부확인이 어려운 바, 통상적인 내부이용상황 등을 기준으로 평가하였으며 내부구조도는 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 기준으로 도시하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라며 추후 내부구조도가 다소 상이 할 수 있으니 입찰전 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 올림픽로 99, 165동 3층302호 (잠실동,잠실엘스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

국OOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

황OO

공유자

이OO

교부권자

서OOOOOOO

배당요구권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

황OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-15 · 서울특별시 송파구 올림픽로 99, 165동 3층302호 (잠실동,잠실엘스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 463.8㎡ 2층 443.86㎡ 3층 443.86㎡ 4층 443.86㎡ 5층 443.86㎡ 6층 443.86㎡ 7층 443.86㎡ 8층 443.86㎡ 9층 443.86㎡ 10층 443.86㎡ 11층 443.86㎡ 12층 443.86㎡ 13층 443.86㎡ 14층 443.86㎡ 15층 443.86㎡ 16층 443.86㎡ 17층 443.86㎡ 18층 443.86㎡ 19층 443.86㎡ 20층 443.86㎡ 철근콘크리트구조 84.8㎡ (공유자 지분 중 2분의 1 정효환 지분)

주변

학군

• 70m · 잠일초등학교 · 초등학교
• 106m · 잠일고등학교 · 고등학교
• 334m · 신천중학교 · 중학교
• 597m · 잠신중학교 · 중학교
• 601m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 681m · 잠신고등학교 · 고등학교
• 806m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 846m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 882m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 897m · 정신여자중학교 · 중학교
• 1016m · 정신여자고등학교 · 고등학교
• 1084m · 아주초등학교 · 초등학교

버스

• 269m · 종합운동장사거리 · 2415, 301, 3217, 3322, 333, 341, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4319, N13, N31
• 297m · 잠실엘스아파트앞 · 1100, 1700, 2000, 2000-1, 2415, 301, 3217, 3322, 333, 341, 3411, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4318, 4319, 7007, 8001, 9303, N13, N31
• 317m · 종합운동장사거리 · 2415, 301, 3217, 3322, 333, 341, 3411, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4318, 4319, 6900, N13, N31
• 318m · 잠일고등학교 · 3323, 한강잠실
• 333m · 잠실새내역 · 6006, 한강잠실

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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