서울동부지법 2023타경53581-1 잠실 더샵스타파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-02 · 경매접수
2. 23-05-08 · 경매개시결정
3. 23-05-08 · 배당요구종기
4. 24-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 1120만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

89.54㎡ (27.1평)

제시외면적

없음

보증금

7112만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2403만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

올림픽로35가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 잠실 더샵스타파크 · 89.54㎡ (27.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신천동 7-14

호

39층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

구OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 지하철2,8호선 "잠실역(송파구청)" 북동측 인근에 위 치하며, 부근은 아파트 단지, 주상복합 건물, 판매시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교 통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물 내 4층 비-405호로서, 2008년 9월 12일 사용승인되었으며, 외벽: 복합판넬 마감 등, 내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)이나 내부가 임의로 구획되어 현황은 "주거용"으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방시설이며, 위생시설 및 급배수시설, 화재탐지시설, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상복합 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 북서측 및 북동측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 현황은 "주거용"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 올림픽로35가길 10, 4층비-405호 (신천동,잠실더샵스타파크) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

삼OOOOOOO OOOO

소유자

이OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-15 · 서울특별시 송파구 올림픽로35가길 10, 4층비-405호 (신천동,잠실더샵스타파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 판매시설, 운동시설 1층 3,223.05㎡ 2층 4,129.88㎡ 3층 3,953.26㎡ 4층 3,953.26㎡ 5층 3,953.26㎡ 6층 3,953.26㎡ 7층 2,422.88㎡ 8층 2,422.88㎡ 9층 2,422.88㎡ 10층 2,422.88㎡ 11층 2,422.88㎡ 12층 2,422.88㎡ 13층 2,422.88㎡ 14층 2,422.88㎡ 15층 2,107.86㎡ 16층 2,107.86㎡ 17층 2,015.69㎡ 18층 1,519.21㎡ 19층 1,348.99㎡ 20층 1,348.99㎡ 21층 1,348.99㎡ 22층 697.49㎡ 23층 870.66㎡ 24층 870.66㎡ 25층 870.66㎡ 26층 870.66㎡ 27층 870.66㎡ 28층 870.66㎡ 29층 870.66㎡ 30층 870.66㎡ 31층 870.66㎡ 32층 870.66㎡ 33층 870.66㎡ 34층 870.66㎡ 35층 695.99㎡ 36층 695.99㎡ 37층 695.99㎡ 38층 552.31㎡ 39층 378.93㎡ 지1층 8,368.74㎡ 지2층 8,352.19㎡ 지3층 6,818.26㎡ 지4층 7,778.04㎡ 철근콘크리트구조 89.54㎡

주변

학군

• 220m · 서울잠동초등학교 · 초등학교
• 266m · 잠실중학교 · 중학교
• 691m · 잠실고등학교 · 고등학교
• 722m · 서울신천초등학교 · 초등학교
• 865m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 986m · 방이중학교 · 중학교
• 1158m · 송전초등학교 · 초등학교
• 1159m · 울산대학교 의과대학 · 대학교
• 1191m · 잠신고등학교 · 고등학교
• 1283m · 잠신중학교 · 중학교
• 1286m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 1297m · 풍성중학교 · 중학교

버스

• 50m · 장미아파트 · 6200
• 121m · 잠실중학교.장미종합상가 · 16, 3302, 3318, 3412, 342, 4318, 6200
• 163m · 잠실중학교 · 30-3, 30-5, 3318, 3319, 3412, 342, 35, 4318
• 223m · 잠실나루역.더샵스타리버 · 30-3하남, 30-5하남, 3318, 3319, 3412, 342, 35하남, 4318
• 239m · 잠실나루역 · 30-3, 30-5, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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