서울동부지법 2023타경54478-1 엠파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-26 · 경매접수
2. 23-05-30 · 경매개시결정
3. 23-05-30 · 배당요구종기
4. 24-07-08 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.04㎡ (5.5평)

건물면적

53.13㎡ (16.1평)

토지면적

18.04㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

3160만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2612만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

오금로44가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 엠파크 · 53.13㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가락동 166-17 · 18.04㎡ (5.5평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "개롱역(지하철5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 개롱역)이 소재 하여 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2013.11.15) 외벽 : 석재붙임, 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 노폭 약 8m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(개롱지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 오금로44가길 30, 4층401호 (가락동,엠파크) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

위OO

가압류권자

조OO

가압류권자

최OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

위OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

최OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOOOO

임차권자

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-08 · 서울특별시 송파구 오금로44가길 30, 4층401호 (가락동,엠파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택, 근린생활시설,오피스텔 1층 19.04㎡ 2층 124.38㎡ 3층 124.38㎡ 4층 124.38㎡ 5층 108.6㎡ 6층 108.6㎡ 7층 108.6㎡ 8층 108.6㎡ 옥탑1층 14.12㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 53.13㎡

주변

학군

• 263m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 345m · 송파중학교 · 중학교
• 397m · 가주초등학교 · 초등학교
• 428m · 보인중학교 · 중학교
• 471m · 보인고등학교 · 고등학교
• 485m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 516m · 오주중학교 · 중학교
• 568m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 861m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 874m · 오금고등학교 · 고등학교
• 970m · 오금중학교 · 중학교
• 1000m · 서울문정초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 가락동극동아파트 · 2311, 3217, 3317, 3322, 3417
• 179m · 송파중학교 · 2311, 3217, 3317, 3322, 3417
• 193m · 개롱역3번출구 · 3217, 3313, 3315, 3318, 3322, N73
• 232m · 오금공원앞 · 2311, 3313, 3314, 3315, 3318, 3414, 3417, 8331, 89, N73
• 240m · 개롱역.오금동상아아파트 · 3217, 3313, 3315, 3318, 3322, 8331, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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