서울동부지법 2023타경55082-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-13 · 경매접수
2. 23-06-28 · 경매개시결정
3. 23-09-18 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 19차 매각기일 · 최저가 720만 (2%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.43㎡ (6.2평)

건물면적

36.19㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

72만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

송이로36길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 36.19㎡ (10.9평) · 1 · 다세대주택

대지권

문정동 102-14 · 제2종일반주거지역 · 20.43㎡ (6.2평)

호

2층201호

당사자

채권자

박OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울문덕초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(8호선 "문정역") 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일 : 2020년 11월 04일) 외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제 한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별다른 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울문덕초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(8호선 "문정역") 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일 : 2020년 11월 04일) 외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제 한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별다른 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송이로36길 17, 2층201호 (문정동,다소니) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 문정동 102-14 2층201호

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

박OO

전세권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 서울특별시 송파구 송이로36길 17, 2층201호 (문정동,다소니) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 도시형생활주택 1층 18.13㎡ 2층 111.67㎡ 3층 111.67㎡ 4층 101.55㎡ 5층 92.4㎡ 6층 90.1㎡ 철근콘크리트구조 36.19㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 228m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 321m · 문정중학교 · 중학교
• 329m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 333m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 372m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 397m · 문정고등학교 · 고등학교
• 432m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 438m · 한국육영학교
• 533m · 문현고등학교 · 고등학교
• 624m · 문현중학교 · 중학교
• 648m · 문현중학교 · 중학교

버스

• 31m · 한림연예예술고교 · 301, 3011
• 138m · 송파파인타운2단지.한림예고 · 301, 3319, 401, 송파02
• 154m · 송파파인타운3단지.한림예고 · 301, 3319, 401, 송파02
• 190m · 문정푸르지오3차아파트 · 301, 3011
• 213m · 송파파인타운1단지 · 송파02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2023-02-02, 박상길)

→ 최선순위설정일자(2023.02.02 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2023-02-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 23-02-02 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

720만

매각비용

10만

배당 가능액

709만

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