서울동부지법 2023타경55709-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-29 · 경매접수
2. 23-06-30 · 경매개시결정
3. 23-06-30 · 배당요구종기
4. 24-07-22 · 1차 매각기일 · 최저가 22억 1000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.15㎡ (25.2평)

건물면적

100.31㎡ (30.3평)

토지면적

83.15㎡ (25.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2100만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6290만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양재대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 100.31㎡ (30.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방이동 89 · 83.15㎡ (25.2평)

호

14층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 지하철 5호선, 9호선 "올림픽공원역" 동측 인근에 위치하는 구분건물("올림픽선수기자촌아파트" 제202동 제5층 제504호)로서, 주변은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선, 9호선 "올림픽 공원역"이 위치하며, 주변 교통시설과의 연결 및 이용이 무난하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지상 14층 내 제5층 제504호로서 사용승인일: 1988.06.14 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 주위로 광대로 및 소로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1): 송파구 방이동 89 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 하천구역(2015-12-10)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개 선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 비오톱1등급(2021-09-30)(저촉) 기호 (2): 송파구 방이동 89-1 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2 015-12-10)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률> 기호 (3): 송파구 방이동 89-2 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2021-12-24)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013 -09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (2016-11-28)(2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2015-12-10) <하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지 중 방이동 89-1번지는 1996.11.09.일자로 방이동 89-1번지(68, 622.3㎡)와 방이동 89-30번지(199.2㎡)로 분할되어 본건 등기사항전부증명서의 대지권 목적 토지 면적인 68,821.5㎡와 상이하나, 본건 대지권 면적은 방이동 89-1번지의 분할을 고려 하지 않고, 등기사항전부증명서 상 면적을 기준으로 하였으므로 참고하기시 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 양재대로 1218, 202동 5층504호 (방이동,올림픽선수기자촌아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

근저당권자

스OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOO

임차권자

이OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-22 · 서울특별시 송파구 양재대로 1218, 202동 5층504호 (방이동,올림픽선수기자촌아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 14층 아파트 1층 468.778㎡ 2층 464.564㎡ 3층 464.564㎡ 4층 464.564㎡ 5층 464.564㎡ 6층 464.564㎡ 7층 464.564㎡ 8층 464.564㎡ 9층 464.564㎡ 10층 464.564㎡ 11층 464.564㎡ 12층 464.564㎡ 13층 464.564㎡ 14층 464.564㎡ 지층 95.360㎡ 철근콘크리트조 100.31㎡

주변

학군

• 260m · 서울세륜초등학교 · 초등학교
• 272m · 오륜중학교 · 중학교
• 281m · 보성고등학교 · 고등학교
• 337m · 창덕여자고등학교 · 고등학교
• 430m · 동북중고등학교
• 482m · 동북중학교 · 중학교
• 490m · 동북고등학교 · 고등학교
• 510m · 한국체육대학교 · 대학교
• 556m · 서울위례초등학교
• 636m · 서울오륜초등학교 · 초등학교
• 694m · 서울체육고등학교 · 고등학교
• 740m · 서울체육중학교 · 중학교

버스

• 301m · 둔촌오륜역.서문교회 · 30-5, 3316, 35, 하남01, 하남07, 하남08, 하남감북-01
• 342m · 보성중고등학교 · 30-5, 35
• 358m · 동북고등학교.둔촌오륜역 · 30-5, 3316, 35, 하남01, 하남07, 하남08, 하남감북-01
• 369m · 보성중고등학교 · 30-5하남, 3214, 3323, 3412, 3413, 35하남
• 376m · 동북중학교 · 3323

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다